检查的房屋随机性使得检查存在客观真实性，具有代表性。
厂房检测——工业建筑房屋质量安全检测，应符合下列要求： 1、在下列情况下，应进屋质量安全检测； 1）达到设计使用年限拟继续使用时； 2）用途或使用环境改变时； 3）进行改造或增容、改建或扩建时； 4）遭受灾害或事故时； 5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 2、在下列情况下，宜进屋质量安全检测： 1）使用维护中需要进行常规检测检测时； 2）需要进行、大规模维修时； 3）其他需要掌握结构性水平时。 3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项检测： 1）结构进行维修改造有要求时； 2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年； 3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时； 4）结构存在明显振动影响时； 5）结构需要长期监测时； 6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

厂房检测——厂房检测级： 厂房定单元的综合检测级分为一、二、三、四、四个级别，应包括承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目，以承重结构系统为主，按下列规定确定定单元的综合级： 一、当结构布置和支撑系统、围护结构系统与承重结构系统的定等级相差不大于一级时，可以承重结构系统的等级作为该定单元的定等级； 二、当结构布置和支撑系统、围护结构系统比承重结构系统的定等级低二级时，可以承重结构系统的等级降一级作为该定单元的定等级； 三、当结构布置和支撑系统、国护结构系统比承重结构系统的定等级低时，可根据上述原则和具体情况，以承重结构系统的等级降一级或降二级作为该定单元的定等级； 四、综合定中宜结合定单元的重要性、耐久性、使用状态等综合判定，可对上述定结果作不大于一级的调整。 检测报告的准确性：检测报告中除对厂房定单元进行综合检测级外，还应对C级、D级承重构件的数量、分布位置及处理建议作详细说明。厂房性检测是房屋质量定的终方式，也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，报告全国范围内有效。

厂房检测主要内容： 1）建筑物位移、变形的情况。 2）裂缝开展及分布的情况。 3）施工中的缺陷及程度，特别是钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋等。 4）构件及材料的强度。 5）现有建筑及结构与设计文件是否相一致， 6）在建筑物的环境中，邻近是否有建筑工地及有无施工史。 7）当地气象条件及自然灾害情况，建筑物是否在雨季施工基坑，有无经受过地震、洪水等自然灾害影响。 8）人为因素的影响。 9）建筑物使用过程中有无*载现象。

厂房检测主要内容： 1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。 2.检测整栋建筑的平面布置情况，如轴线尺寸及层高等。 3.抽检柱、梁、板的混凝土抗压强度。 4.抽检柱、梁、板的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。 5.抽捡框架柱、梁截面尺寸及楼板的厚度。 6.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。 7.楼屋面使用荷载调查分析。 8.根据检测结果、规范及使用情况对建筑物楼面承重能力进行计算分析，提出检测结论和处理建议。 9.针对建筑物现状使用情况，提出合理科学的建议，确保安全使用。