楼房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
　　2、楼房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检楼房的裂缝损伤或倾斜变形系楼房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
　　3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的楼房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类楼房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或楼房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测楼房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
　　4、楼房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当楼房超过设计使用年限继续服役时，楼房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
　　关于yiqing防控期间检测鉴定培训合格证有效期自动顺延的通知
　　各检测鉴定人员：
　　根据《住房和城乡建设部办公厅关于加强yiqing防控期间房屋市政工程开复工质量安全工作的通知》(建办质函〔2020〕106号)要求，结合我会检测鉴定培训合格证管理工作实际，我会决定：持有效期2019年7月1日——2020年12月31日到期检测鉴定培训合格证的人员，在此期间协会如有组织继续教育(或宣贯学习)培训，请按现行规定参加本专业类别累计学习时间不应少于16个学时。如协会没有组织继续教育(或宣贯学习)培训，检测鉴定培训合格证有效期自动顺延至2020年12月31日。