危房安全排查隐患检测服务内容

近年来，砌体工程现场检测技术有了质的飞跃，各种新型检测方法与手段应运而生。选择合适的检测方法，对现场准确检测砂浆强度有着重要意义。按照GB/T50315-2000砌体工程现场检测技术标准，常用的砂浆检测方法有推出法、筒压法、砂浆片剪切法、回弹法、点荷法、射钉法等。

1、推出法

采用推出仪从墙体上水平推出单块丁砖，测得水平推力及推出砖下的砂浆饱满度，以此推定砌筑砂浆的抗压强度的方法。

推出法属于原位检测，直接在墙体上检测，测试结果综合反应了施工质量和砂浆质量；设备轻，检测部位会发生局部破损。适用于检测普通砖砌体的砂浆强度。当水平灰缝的砂浆饱满度**65%时，不宜选用。

2、筒压法

将取样砂浆破碎、烘干并筛分成符合一定机配要求的颗粒，装入承压筒并施加筒压荷载后，检测其破坏程度，用筒压比表示，以此推定其抗压强度的方法。

筒压法属于取样检测，仅需利用一般混凝土实验室的常用设备，取样部位会发生局部损伤。通常用来检测烧结普通砖墙体中的砂浆强度。注意测点数量不宜太多。

3、砂浆片剪切法

采用砂浆测强仪检测砂浆片的抗剪强度，以此推定砌筑砂浆抗压强度的方法。

也属于取样检测，有其*的砂浆测强仪和其标定仪，较为轻便。试验工作较为简便。取样的部位同样会发生破损。主要用来检测烧结普通砖墙体中砂浆强度。

4、回弹法

采用砂浆回弹仪检测墙体中砂浆的表面硬度，根据回弹值和碳化深度推定其强度的方法。

回弹法属于原位无损检测，测区选择不受限制；回弹仪有定型产品，性能较为稳定；操作简便；检测部位的装修面层仅局部损坏。主要用于检测烧结砖墙体中的砂浆强度；适宜于砂浆强度均质性普查。注意砂浆强度不应小于2MPa。

5、点荷法

在砂浆片的大面上施加荷载，以此推定砌筑砂浆抗压强度的方法。

点荷法属于取样检测；试验工作比较简便；取样部位局部损伤。主要检测烧结普通砖墙体中的砂浆强度。注意砂浆强度不应小于2MPa。

6、射钉法

采用射钉枪将射钉射入墙体的水平灰缝中，依据成组射钉的射入量推定砌筑砂浆抗压强度的方法。

射钉法属于原位无损检测，测区选择不受限制；射钉枪、子弹、射钉有配套定型产品，设备较为轻便；墙体装修层面仅局部损伤。主要检测烧结普通砖和多孔砖砌体中砂浆强度均质性普查。注意：1、定量推定砂浆强度，宜与其他检测方法配合使用；2、砂浆强度不应小于2MPa；3、检测前需要用标准靶检校。

组成部分（地基基础、上部承重结构、围护结构）鉴定评级 
1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。 
2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，由于房屋*二层1-3～A-D区域发生过火灾，其中*二层1-2～A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级（即中度灼烧尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全或正常使用产生不利影响，应采取加固或局部更换措施），为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*2款，评定上部承重结构为b级（有危险点）结构。
 3、围护结构构件——个别墙体局部渗水为非危险构件（Fd），*二层1-2～A-D区域预制混凝土板因过火评为Ⅲ级，为危险构件（Td），依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2条*2款，评定围护结构为b级（有危险点）结构。

危房安全检测鉴定内容： 
 1 房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 
2 房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。 
3 房屋安全检测包括下列基本内容： 
 3.1 调查房屋的使用历史和结构体系。
3.2 测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 
3.3 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 
 3.4 房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 
3.5 必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 
 3.6 分析房屋损坏的原因。 
3.7 综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 
4 房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。