我公司从事房屋安全性的机构，房屋报告全国有效，具有法律效力。公司拥有先进、齐全的厂房质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的厂房检测领域的专家教授。业务范围包括厂房完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型厂房检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。

　　防城港市幼儿园所用房屋安全检测

　　郁金香幼儿园项目是位于贵港市的客户委托建业检测做的房屋安全性，合作中，客户对我们给予了充分的信任，整个检测过程中表现出的性和高效性得到了客户的高度肯定，双方合作非常愉快！

　　房屋安全性整个过程：

　　一、幼儿园项目初步检测概

　　根据现场查勘的情况，结合委托方提供的相关资料及信息，郁金香幼儿园位于杭贵港市，本工程为三层框架结构，房屋长46.5m，宽40.9m，高14.22m，建筑面积约为2860m2，始建于2009年，基础采用桩基础，主要承重构件为钢筋混凝土梁、柱。我公司于2019年10月16日开始对该建筑物进行安全性及检测工作。

　　二、目的、范围及方

　　1、目

　　因需要对房屋现状安全性进行了解，故贵港市郁金香幼儿园委托我公司对该建筑物主体结构是否符合安全性要求、结构是否存在问题进行检测，并结合建筑物实际情况，提出合理性的处理方案及建议

　　2、范围及内

　　根据委托方提出的原因和要求，针对该建筑物的以下内容进行检测

　　（1）房屋情况调查。

　　初步调查：使用情况等。

　　详细调查：结构体系基本情况勘察、结构使用条件调查核实、地基基础调查检测（如必要）、材料性能检测分析（如必要）、承重结构检查、围护系统的安全状况调查

　　（2）平面尺寸测量（复核）

　　（3）混凝土构件抗压强度抽检（抽检数量视现场情况而定）

　　（4）混凝土构件梁、柱截面尺寸及钢筋设置情况抽检（抽检数量视现场情况而定）

　　（5）房屋倾斜观测（抽检数量视现场情况而定）

　　（6）房屋病害情况查看（包括渗漏、裂缝、附属设施等）

　　3、方法

　　依据规范要求，民用建筑安全性评级，应划分为构件、子单元和等级三个层次；各个安全性分为四个等级。民用建筑安全性评级的层次、等级划分及项目内容见下表

　　民用建筑物安全性评级层次、等级划分及项目内

　　三、依

　　1、《民用建筑可靠性标准》（GB50292-2015）

　　2、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）

　　3、《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）

　　4、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010(2015年版）

　　5、《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

　　6、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）

　　7、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）

　　8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）

　　9、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）

　　10、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB T 50784-2013）

　　11、其他涉及的相关国家省市标准规范规程或法规等

　　12、委托方提供的图纸及其他相关资料。

　　四、主要仪器设

　　序号 仪器名称 仪器型号规格 仪器有效期 仪器编

　　1、 手持式激光测距仪 DISTOTMLite5 2019.04.26-2020.04.25 097-

　　2、 钢卷尺 5m/Ⅱ级 2019.04.20-2020.04.19 04

　　3、 一体式钢筋扫描仪 HC-GY61 2019.04.20-2020.04.19 035-

　　4、 裂缝测宽仪 HC-CK102 2019.04.20-2020.04.19 08

　　5、 全站仪 ES-602G 2019.05.14-2020.05.13 09

　　6、 数字回弹仪 CZ3-A 2019.10.12-2020.04.11 034-

　　7、 混凝土碳化深度测量仪 HT-A型 2019.04.20-2020.04.19 06

　　五、情况汇

　　1、结构使用条件和环境的调查与检

　　结构使用条件和环境的调查与检测包括结构上的作用、建筑物所处使用环境和使用历史三个部分。根据现场查勘：该建筑物目前阶段结构上的作用，**作用（恒载）包括结构构件、建筑配件及构造层自重在规范允许范围之内；可变作用（活载）在规范允许范围之内；建设阶段使用环境正常；建筑物使用历史经调查，无维修与加固，用途改变与改扩建以及遭受灾害与事故情况

　　2、建筑物现状的调查与检

　　包括地基基础、上部结构和围护结构三个部分

　　（1）地基基

　　由于委托方未能提供地基技术资料（五方验槽记录等资料），也未提供沉降观测资料，故无法从地基技术资料和沉降观测资料判断地基是否符合设计及相应标准、规范的要求，只能从上部结构有无沉降裂缝或差异沉降是否小于现行设计规范允许值，来推断该地基是否处于安全状态。经现场勘察，未发现建筑物上部结构存在因地基基础沉降引起的异常变形和开裂等状况，房屋倾斜率为0.43‰，倾斜率未超出《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定的多层建筑整体倾斜率限值（建筑高度小于等于24米的房屋倾斜率限值为4‰）要求。检测结果详见本工程结构实体质量检测报告

　　（2）上部承重结

　　① 结构体系及其整体牢固性的调

　　本工程为三层建筑，建筑平面呈不规则矩形，采用全现浇钢筋混凝土框架结构体系。该建筑结构布置基本合理，形成完整系统，且结构选型及传力路线设计基本正确

　　② 平面尺寸测

　　现场采用激光测距仪对房屋平面尺寸进行了测量，经现场检测，本工程各建筑平面布置和结构构件布置合理，柱网尺寸符合设计要求。具体建筑平面图见附件一

　　③ 混凝土构件强度检

　　本工程混凝土柱、梁设计强度等级C30，现场所检测混凝土构件抗压强度为32.7MPa~36.6MPa满足设计要求。检测结果详见本工程结构实体质量检测报告。

　　④ 混凝土构件尺寸检

　　现场对本工程混凝土梁、柱构件尺寸进行了抽检，构件尺寸符合设计要求。检测结果详见本工程结构实体质量检测报告

　　⑤ 钢筋配置情况检

　　现场对本工程混凝土梁、柱构件钢筋配置情况进行了抽检，检测结果符合设计要求。检测结果详见本工程结构实体质量检测报告

　　⑥ 外观质量缺

　　现场对本工程混凝土结构构件可视部位进行了检查，该房屋未见构件明显位移及裂缝异常，未见明显缺陷及损伤，检测结果详见本工程结构实体质量检测报告

　　（3）围护系统勘

　　经勘查：屋面系统构造良好，外墙装饰装修构件局部有开裂脱落现象。

　　六、建筑物安全性分析结

　　根据上述调查、勘查、检测，及查阅相关设计资料，依据《民用建筑可靠性标准》（GB 50292-2015），该房屋安全性结果如下

　　1、构件安全性评

　　（1） 按承载能力评定各构件安全性 经现场抽检，混凝土构件混凝土强度、混凝土构件截面尺寸、钢筋配置均符合设计要求。 B

　　（2） 按构造评定混凝土构件安全性 结构、构件构造合理，连接方式基本正确，基本符合规范要求；连接方式正确，构造符合国家现行规范要求，无缺陷au，或仅有局部的表面缺陷，工作无异常bu。 B

　　（3） 按不适于继续承载的位移或变形评定混凝土构件安全性 按规范表5.2.4的规定评定混凝土受弯构件不适合承载的变形的评定 B

　　（4） 按裂缝或其他损伤评定混凝土构件安全性 按规范表5.2.5的规定评定混凝土结构构件不适合承载的裂缝宽度的评定，无cu及du级裂缝 B

　　2、子单元安全性评

　　（1） 地基基础 按地基变形或地基承载力的评定结构评定安全性 经检查，主要承重构件未见因沉降而引起的裂缝、变形或位移现象。 B

　　（2）上部承重结构 按结构承载功能等级、结构整体性等级、结构侧向位移评定结构安全性等

　　① 上部承重构件：

　　该构件集内含Bu级，故判定上部承重构件安全性等级为Bu级。 B

　　② 上部一般构件：各构件的安全性等级评定为Bu级，其安全性等级评定为Bu

　　③ 结构整体牢固性：结构布置合理，形成完整的体系；传力路线明确，结构形式与构件选型、整体性构件与连接基本正确，综合评定房屋结构整体性为Bu

　　④ 不适于继续承载的位移：房屋平面内侧向位移满足规范要求，其安全性等级评定为Bu

　　（3）围护系统的承重部分 ------------ 围护系统承载功能，围护系统承重部分的结构整体性均良好 B

　　七、房屋安全性评

　　根据构件安全性评级和子单元安全性评级，综合评定杭州市萧山区郁金香幼儿园用房安全性等级为Bsu级，满足正常使用的安全性要求

　　八、处理建

　　1、定期对房屋进行保养以及安全性检查

　　2、对外墙部分开裂破损的装饰构件采取合理有效的加固措施。