鉴定目的
为了解该房屋现时的安全状况、确保房屋在使用期间的安全及为办理相关证件提供依据。
鉴定内容
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
3、根据现场检查、检测结果,依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)*678号]对房屋的完损性等级做出评定,对不满足安全性要求的房屋构件提出**的处理建议。
公司主营业务包括:
· 房屋检测:房屋安全检测、抗震鉴定、房屋完损检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测等;
· 材料检测:钢结构性能与损伤检测、混凝土性能与损伤检测、砌体性能与损伤检测、木材性能与损伤检测等;
· 改造加固:改造加固设计、改造加固施工、承重结构加固;
· 测:基坑测、结构健康测、相邻工程周边房屋测;
· 试验研究:振动测试、局部荷载试验、BIM建模;
· 特殊检测:鉴定、危房鉴定、灾后评估、外墙空鼓红外检测。
一、钢结构工程中主要的检测内容有:构件尺寸及平整度的检测;构件表面缺陷的检测;
连接焊接、螺栓连接的检测;钢材锈蚀检测;防火涂层厚度检测。如果钢材无出厂合格证明,或对其质量有怀疑,则应增加钢材的力学性能试验,必要时再检测其化学成分。
二、钢结构各检测规范的应用范围知识
构件尺寸及平整度的检测每个尺寸在构件的个部位量测,处的平均值作为该尺寸的代表值。钢构件的尺寸偏差应以设计图纸规定的尺寸为基准计算尺寸偏差;
偏差的允许值应符合其产品标准的要求。梁和桁架构件的变形有平面内的垂直变形和平面外的侧向变形,因此要检测两个方向的平直度。柱的变形主要有柱身倾斜与挠曲。
检查时可先目测,发现有异常情况或疑点时对梁、桁架可在构件支点间拉紧一根铁丝或细线,然后测量各点的垂度与偏差;对柱的倾斜可用经纬仪或铅垂测量。
房屋漏水有两种情况,一种是解决问题类,要求检测方找出具体的原因,并给出具体的解决方案;另外一种是类,包括施工质量以及别人家的水渗漏到自己家,前者业务类型待明确,后者采用房屋漏水检测。
6、结构使用的耐久性较差随着户外设施使用时间的增长,设施结构本身长期受自然环境因素和外界有害介质侵蚀的影响,造成构件表面油漆的风化、构件的锈蚀、螺栓的松动及焊缝的开裂等现象,由于业主单位对受损构件未及时,在突发的大风(例如每年的台风)或长期反复风荷载作用下,造成结构坍塌破坏
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