房屋在使用过程中由于地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值都会造成房屋下沉，为房屋安全使用需对房屋进行房屋安全鉴定，确定房屋沉降数值，提供科学处理方案。

　　根据房屋安全鉴定相关规范要求，合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固处理，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。

　　在进行房屋安全鉴定前首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因：

　　1、设计问题：设计人员对规范缺乏了解，设计计算过程中可能存在偏差等问题，导致房屋产生倾斜。

　　2、施工问题：施工过程中，因抽水位置不当，挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因，造成地基不平衡，导致房屋倾斜。

　　3、外部因素影响：如周边施工，挖基坑、建隧道、建地铁等，导致房屋倾斜

　　房屋安全鉴定沉降检测的内容有：

　　1、调查建筑物的使用历史和结构体系。

　　2、通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降，如：经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。

　　3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围。

　　4、利用房屋检测设备检测相关数据，经过演算后分析原因。

　　5、综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。

　　一份房屋检测鉴定的报告应该详细记录现场的情况、检测的数据还有后的结论。一份检测鉴定报告，我们具体的注意事项有呢些呢?我们要知道一般的检测鉴定报告都有什么内容。下面就列举了一份检测鉴定报告必须包含的东西。

　　一工程概况

　　二检测鉴定目的、范围及内容

　　三鉴定的标准及依据

　　四房屋调查

　　五初步鉴定评级

　　六建议

　　工程概况有哪些呢?主要的是检测鉴定的对象的描述性话语，要求客观公正，只要实事求是就行了，可是检测鉴定的目的、范围和内容，这些是什么呢?目的就是说检测鉴定的原因，你是想检测房屋安全，想检测荷载能力等等，检测范围的大小根据你的目的来的，一般来说都包括地基基础、维护体系和房屋承重结构的检测。鉴定的标准及依据，为什么有这些标准和依据呢?这是因为房屋检测鉴定机构作为第三方，我们必须客观公正，只有地位的公正是不够的，我们的检测鉴定标准也必须是公正的，我们对房屋检测鉴定的结果都是按照这些标准来的，我们把检测的标准放在上面，证明我们的结论经得起考验。一般的危房鉴定，灾后检测等等都是有相关的检测依据的。房屋调查主要记录了调查的过程，就是说怎么调查的。还有调查房屋的现状，比如房屋的结构，房屋的损伤这些情况。初步鉴定评级主要考虑地震灾后的特殊情况，先初步判断，排除险情较大的房屋。会写出房屋地基基础的评级，结构构件的评级还有维护体系的评级。后根据这些评级，会有一些检测的意见和建议。

　　了解这些后，我们对房屋检测应该有了一定的了解，对房屋检测鉴定报告怎么看也有自己的思路。看懂一份房屋检测鉴定报告不难，难的是一份报告背后的支撑依据和智慧结晶。

　　在地震、火灾等危害房屋的灾后过后，我们的房屋还安全吗?这是很多人的疑问，其实我们可以行动起来，找检测鉴定单位或者自己观察房屋的损坏情况。