房屋质量检测项目介绍:

　　房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其基本内容囊括了关系房屋质量的所有项目，其检测报告是法院仲裁的终依据，且检测单位承担所有检测弓起的经济赔偿等责任1<5房屋完损状况检测对房屋的质量如裂纹、梁的安全性等进行深层次鉴定，分析形成原因并给予**建议(加固等)。

　　2、房屋安全检测陕西及甘肃等地，使用后项目补报监手续的重要依据。

　　3、房屋损坏趋势检测施工对相邻建 筑影响性可能的**依据。

　　4、房屋结构和使用功能改变检测房屋改建前，如加层、平改坡等设计的重要依据。

　　5、房屋抗震能力检测抗震性能的综合评级。

　　6、房屋质量综合检测保护建筑改建前的主要依据。

　　7房屋其他类型检测对火灾、雪灾、地震后房屋安全性能的检测。包括化工类工厂使用-段时间后对化学物质对结构的影响检测。

　　房屋为什么要做房屋检测?做检测的房屋就是存在质量问题吗?这是很多业主心里都会有的疑问。现在人们对居住的环境要求越来越高了，房屋的质量直接会影响到房屋的居住安全。其实并不是房屋出现危险的情况才需要做结构检测的,因为做房屋检测可以防范于未然。确定居住房屋的安全等级。那么哪些房屋需要做结构检测呢?

　　-.房屋的使用功能发生改变

　　每一间房屋都是有自己的结构的,当房屋的原有功能发生改变的话,房屋的承载力是不一样的。房屋的使用功能不同,对承载力的要求也是不一-样的，为了了解房屋的承载能力,这就需要做结构检测了,房屋的承载力与房屋的结构是息息相关的。

　　二、房屋出现裂缝

　　当房屋出现裂缝的时候,就要注意了,因为裂缝问题不仅会影响到房屋的整体美观,还会影响到房屋的居住安全。房屋的裂缝主要是墙面裂缝和地面裂缝,有些裂缝如果没有及时处理的话,那裂缝的影响就会扩大。发现房屋出现裂缝问题,那就继续结构检测了,再进行加固处理。

　　三、房屋的使用超出年限

　　房屋的使用都是有年限的，-般建筑物的使用年限为50年,但是很多超过了使用年限都是可以继续使用的。对于这类房屋，无论是否存在问题,都需要进行结构检测的,因为房屋结构的现有状况会直接影响到房屋的使用安全。当房屋出现结构性问题的时候,就需要做结构检测了。很多时候房屋不是存在问题的时候才需要做检测的,做房屋检测可以知道房屋的现有情况，了解房屋的安全等级。

　　建筑工程质量检测鉴定主要内容有:

　　一、建设工程质量检测鉴定

　　1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝士结构、砌体结构、钢结构,塔桅及高耸建(构)筑物,建筑构配件质量检测,振动测试，结构应力测试,结构性能现场试验) ;灾后结构承载力鉴定。

　　2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测,采光日照鉴定、分析,容积率分析,面积测量, 建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。

　　3、市政工程及施I安装质量检测,道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定

　　4、建筑工程室内环境检测:空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。

　　二、建筑热工及设备系统检测鉴定

　　建筑热工(节能)检测;建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气汲防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。

　　三、建筑物扩建、改造鉴定.

　　1、建筑物整体平移、升、纠倾的设计与施工鉴定;

　　2、建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定;

　　四、建筑物结构加固鉴定

　　1、建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;

　　2、建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;

　　3、建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定;

　　五、工程造价及建筑图纸设计标准复核鉴定等。

　　建筑质量安全性检测鉴定主要是针对构件而言,通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等,对不同的项目作出评级,根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。

　　建筑质量抗震鉴定,则是对建筑物整体考虑,需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算,并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑,终给出建筑物抗震鉴定结论意见。

　　通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据,作为鉴定的依据。

　　建筑质安全性评定, -般是指评定价值高低或评定的价值。安全性评价,是指综合运用安全系统工程学的理论方法,对系统存在的危险性进行定性和定量分析,确认系统发生危险的可能性及其严重程度,提出必要的控制措施,以寻求少的事故率、小的事故损失和的安全效益。

　　建筑工程质量检测的作用是什么?

　　生活中有很多人都听说过建筑工程这个词,建筑工程其实就是指的我们平常所看到的住宅、办公楼等建筑物。但是很多人没有听说过建筑工程质量检测,更加不知道建筑工程质量检测的作用是什么。其实建筑工程质量检测的作用,就是为了保证楼房住宅或者办公楼等建筑物的质量。尽管现在的工程施工中,都是有多方面的部门来抓建筑工程质量的,例如施工单位、监理部门、开发商等,但是因为建筑工程的施工是一一个复 杂的过程,所以必须要全方面的确保建筑I程的质量安全。而建筑I程质量检测的目的就是为了确保建筑工程的质量和安全,开发商请的机构或者部门,对自己开发的建筑工程,进行建筑工程质量检测。换句话说,建筑工程质量检测的作用和监理部门]的作用差不多,但实际两者之间又有一一些差别。监理部是时时跟着整个建筑工程施工的,在整个施工过程中起到监督管理施工过程的作用,而建筑工程质量检测,是在建筑工程施工中或者施I完毕以后,对建筑工程的质量进行检测,能够进一步确认建筑工程质量是否符合要求。所以建筑工程质量检测主要是和开发商或者建筑商有关系,但是它和我们普通的劳动者也有一定关系 ,因为我们只有入住在质量合格的建筑物中,才能够做到大程度的放心,而通过建筑工程质量检测的建筑物,在质量和安全方面是具有保障的。