房屋质量检测项目介绍:

　　房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其基本内容囊括了关系房屋质量的所有项目，其检测报告是法院仲裁的终依据，且检测单位承担所有检测弓起的经济赔偿等责任1<5房屋完损状况检测对房屋的质量如裂纹、梁的安全性等进行深层次鉴定，分析形成原因并给予**建议(加固等)。

　　2、房屋安全检测陕西及甘肃等地，使用后项目补报监手续的重要依据。

　　3、房屋损坏趋势检测施工对相邻建 筑影响性可能的**依据。

　　4、房屋结构和使用功能改变检测房屋改建前，如加层、平改坡等设计的重要依据。

　　5、房屋抗震能力检测抗震性能的综合评级。

　　6、房屋质量综合检测保护建筑改建前的主要依据。

　　7房屋其他类型检测对火灾、雪灾、地震后房屋安全性能的检测。包括化工类工厂使用-段时间后对化学物质对结构的影响检测。

　　房屋为什么要做房屋检测?做检测的房屋就是存在质量问题吗?这是很多业主心里都会有的疑问。现在人们对居住的环境要求越来越高了，房屋的质量直接会影响到房屋的居住安全。其实并不是房屋出现危险的情况才需要做结构检测的,因为做房屋检测可以防范于未然。确定居住房屋的安全等级。那么哪些房屋需要做结构检测呢?

　　-.房屋的使用功能发生改变

　　每一间房屋都是有自己的结构的,当房屋的原有功能发生改变的话,房屋的承载力是不一样的。房屋的使用功能不同,对承载力的要求也是不一-样的，为了了解房屋的承载能力,这就需要做结构检测了,房屋的承载力与房屋的结构是息息相关的。

　　二、房屋出现裂缝

　　当房屋出现裂缝的时候,就要注意了,因为裂缝问题不仅会影响到房屋的整体美观,还会影响到房屋的居住安全。房屋的裂缝主要是墙面裂缝和地面裂缝,有些裂缝如果没有及时处理的话,那裂缝的影响就会扩大。发现房屋出现裂缝问题,那就继续结构检测了,再进行加固处理。

　　三、房屋的使用超出年限

　　房屋的使用都是有年限的，-般建筑物的使用年限为50年,但是很多超过了使用年限都是可以继续使用的。对于这类房屋，无论是否存在问题,都需要进行结构检测的,因为房屋结构的现有状况会直接影响到房屋的使用安全。当房屋出现结构性问题的时候,就需要做结构检测了。很多时候房屋不是存在问题的时候才需要做检测的,做房屋检测可以知道房屋的现有情况，了解房屋的安全等级。

　　为了解该房屋现时的结构可靠性及抗震性能是否满足规范和使用要求，以为下一步加固、改造提供相关技术资料和依据，受业主方委托，我司对该房屋结构构件进行检测、鉴定。

　　我司通过该建筑的原设计图纸资料及使用情况调查、结构构件工作状态检查、构件混凝土强度检测、构件配筋检测等一系列鉴定检测工作, 评定房屋的抗震性能和可靠性。分别检测了房屋的地基基础、基础承台、地梁、柱子、梁、板、墙体等构件，检测地基基础是否有不均匀沉降、柱梁板构件的配筋率、开裂变形情况等，对现状结构承载力进行验算、可靠性鉴定评级。

　　依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定对房屋结构构件现时的可靠性进行评定， 并依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）的相关规定对房屋结构的抗震性能进行评定，出具可靠性及抗震性能检测鉴定报告。

　　该房屋抗震鉴定结论为不满足七度***设防类（乙类）建筑的抗震设防要求，需做抗震加固处理。对此，我公司给出了相关的处理参考建议，建议对不满足要求的梁、柱等构件进行加固处理，结合后期改造综合考虑，并委托有资质的加固设计、施工单位实施。

　　检测鉴定依据：

　　本次检测鉴定依据的主要***检测鉴定标准、规范包括：

　　1.《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

　　2.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016）；

　　3.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 384-2016）；

　　4.《混凝土强度检验评定标准》（GB/T 50107-2010）；

　　5.《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）；

　　6.《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010（2015年版）；

　　详细工程介绍请致电我公司，欢迎来电来访，正规房屋安全鉴定为您排忧解难！

　　房屋常见的***征兆？

　　征兆一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

　　征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

　　征兆三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

　　征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

　　征兆五：房屋突然发出异常的声音，如 劈拍声 、 喳喳声 、裂声等。

　　1.房屋受检区域建筑、结构布置情况调查:

　　(1)房屋轴线尺寸、层高及主要结构构件截面尺寸的测量;

　　(2)房屋建筑、结构平面布置测绘与复核。

　　2、 房屋主要结构构件钢筋布置的检测:

　　(1)房屋主要结构构件纵向钢筋布置的检测:

　　(2)房屋主要结构构件箍筋布置的检测。

　　3.房屋主要结构构件材料强度的检测。

　　4.房屋完损状况检测。

　　5.据该房屋结构体系及现场检测数据，结合业主方使用要求，对该房屋结构的安全性进行综合分析。6.根据上述分析，对房屋的使用安全与可靠性作出评价，并对后继使用提出建议:如需加固修复，则提出相关加固修复建议。