1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；

2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；

 

3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；

 

6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。

 
 

7、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

 

8、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

 

9、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

 

10、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

 

11、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

 

12、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

 

13、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

 

14、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

 

15、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

 

16、必要时可检测结构上的荷载或作用；

 

17、必要时应补充勘察工程地质情况；

 

18、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

 

19、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。