影响房屋安全使用的因素?

　　7、影响房屋安全使用的因素?

　　1)在建设过程中存在的安全问题

　　a、工程缺乏必要的设计，结构不合理。

　　b、施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

　　2)在使用过程中存在的安全问题

　　a、为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

　　b、在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

　　c、随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

　　d、未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

　　3)周围环境影响

　　a、在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

　　b、在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

　　c、周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

　　d、房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

　　e、大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

　　1.农村新建扩建或改建房，每户宅基地的面积标准为80-120平方米，各村委会应当根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

　　2.农村独立住宅不得超过3层，每户建筑总面积限制在360平米以下;

　　联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积限制在450平方米。各村应根据本村的风俗民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

　　3.农村建房应该满足如下的退缩要求：

　　(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌和池塘边≥20米;

　　(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线要≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线要≥200米。

　　(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。

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　　4.农村村民有如下情况之一的，不批准翻建、扩建原旧住宅。

　　(一)已取得新的住宅建设用地的;

　　(二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的;

　　(三)原旧住宅属文物保护单位或以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的;

　　(四)在地质灾害危险区范围内的。阳山县房屋加层加建检测鉴定报告办理怎么收费(青莲镇,江英镇,杜步镇,七拱镇,太平镇,杨梅镇,大?镇,小江镇,岭背镇,黄坌镇,黎埠镇,阳城镇,秤架瑶族乡)。连山壮族瑶族自治县房屋加层加建检测鉴定报告办理怎么收费(永和镇,吉田镇,太保镇,禾洞镇,福堂镇,小三江镇,上帅镇,连山林场,禾洞农林场)。连南瑶族自治县房屋加层加建检测鉴定报告办理怎么收费(三江镇,大麦山镇,寨岗镇,三排镇,涡水镇,大坪镇,香坪镇)