房钢结构竣工验收鉴定办理过程：

　　1．受理委托；

　　2．初始调查，摸清房屋的历史和现状；

　　3. 确定鉴定方案；

　　4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

　　5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析；

　　6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议；

　　7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定章）

二、沈阳各类结构工程竣工验收检测鉴定注意事项：

　　1）混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞引起的损伤等；混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。

　　2）砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通过超声、尺量等方法进行。

　　3）钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采用电位差法等。

　　4）木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。

三、沈阳厂房钢结构竣工验收现状调查宜包括下列内容：

　　2.1 结构布置及结构类型；

　　2.2 结构和构件连接构造；

　　2.3 使用荷载情况；

　　’2.4结构使用条件改变情况；

　　2.5地基变形和基础不均匀沉降情况；

　　2.6结构构件变形情况；

　　2.7结构构件及围护结构构件裂缝分布、数量和其它缺陷；

四、沈阳工程竣工验收质量检测方案宜包括下列主要内容：

　　1概况，主要包括结构类型、建筑面积、总层数、设计、施工及监理单位，建造年代等；

　　2检测目的或委托方的检测要求；

　　3检测依据，主要包括检测所依据的标准及有关的技术资料等；

　　4检测项目和选用的检测方法以及检测的数量；

　　5检测人员和仪器设备情况；

　　6检测工作进度计划；

　　7所需要的配合工作；

五、 工程竣工验收质量检测应当注意以下方面：

　　1、现场取样的试件或试样应予以标识并妥善保存。

　　2、当发现检测数据数量不足或检测数据出现异常情况时，应补充检测。

　　3、工程竣工验收质量检测的现场检测工作结束后，应及时修补因检测造成的结构或构件局部的损伤。修补后的结构构件，应满足承载力的要求。

　　4、工程竣工验收质量检测的检测数据计算分析工作完成后，应及时提出相应的检测报告