房屋改造检测建筑结构鉴定机构-住房改造前需做房屋安全性鉴定?

　　房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全责任人应当委托的房屋安全鉴定机构进行房屋结构安全鉴定：

　　(一)房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定;

　　(二)房屋出现危及使用安全迹象的;

　　(三)改变房屋使用性质，可能危及使用安全的;

　　(四)房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的。

　　当住房经过鉴定机构鉴定并出具鉴定报告后需要进行改造时，其主要流程有：

　　1、业主需要向城管部门申报改建;

　　2、业主需要找房屋安全鉴定机构，对房屋进行改造前的鉴定检测，并判断改造及改造方案的可行性;（欢迎咨询固泰工程检测广西公司，我公司具有正规的房屋检测鉴定资质）

　　3、设计单位根据评定的结果，进行加固改造设计，出具加固改造设计图纸;

　　4、由第三方审图公司进行审图确定;

　　5、由房屋改造施工单位按照图纸施工。

　　同时还有考虑改造后房屋整体安全状况，以及未来使用情况，对改造的房屋再次进行房屋鉴定才能蕞大程度的保证房屋目前及未来很长一段时间的使用安全。

　　从申报到施工，每一环节都是紧扣的，都有各自的作用，绝不能在没有进行房屋安全鉴定的前提下随意对房屋进行破坏改造，虽然房屋结构和使用功能改变为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需全面进行房屋鉴定.

　　广西房屋改造加建检测 房屋装修改造鉴定中心 承重检测鉴定-固泰工程检测广西分公司

　　砖混结构的房屋属于比较老式结构的房屋，一般都是建设了好几十年了的，房子或多或少都有些安全隐患。而且这些老房子大多没有图纸，年久失修需要进行房屋安全性检测并为后续改造设计提供依据。

　　砖混结构房屋安全检测的具体工作内容如下：

　　1、房屋建筑、结构概况调查和图纸测绘；

　　2、房屋建筑、结构平面测绘；

　　3、房屋使用情况调查；

　　4、房屋结构状况现场检测；

　　5、房屋主体结构材料强度测试；

　　6、房屋变形测量；

　　7、分析房屋的安全性承载力情况；

　　8、出具房屋安全性检测报告书。