房屋安全鉴定主要通过现场调查、现场检测、结构分析反复验算，对检测的房屋安全性进行的鉴定，主要通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进屋安全鉴定的房屋。
危险房屋(简称危房)是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能*居住和使用安全的房屋。房屋的异常现象概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

为什么要进屋安全排查 房屋也会衰老，房屋像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期。房屋即使在正常使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。房屋所有权人(或使用人)应对房屋安全进行自查，发现隐患及时整改，并将排查情况上报给村（社区）。

房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、*重使用、相邻建筑工地施工等因素影响，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风、雷雨季节。发现问题要及时采取措施进行处理，像人生病后要及时，对症一样，这样不仅可以延长房屋的使用寿命，*重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

房屋安全鉴定检测的意义 1、整改违规建筑，保护文化古迹 目前，房屋建设速度太快，导致在没有规划或许可的情况下建造了一些违规住房。这些建筑不仅会影响社会的发展，还会威胁人们的生命安全，并且阻碍了经济的*发展。由于这些房屋的安全问题不能得到解决，而且缺乏对违规住房的有效，有必要通过检查鉴定房屋安全工作，及时发现不符合建筑规定的建筑物，加上有关部门的督促与检查，进行维修处理，提高房屋的建筑通过率，推动房屋建筑的绿色发展，提高人们的住房质量和生活水平。在我国有许多历史遗迹和许多古老的建筑群。这些建筑具有不同时代的风格特征，具有重要的历史文化*。通常来讲，建筑是城市的象征，是城市的名片。但是在人们和自然环境的影响下，这些古老的建筑都多少会遭受一些破坏。可以通过对古建筑进行有效的安全检查，以便*好地了解其结构安全的现状。了解有关建筑结构的相关问题，查阅相关资料，并及时采取有效措施达到保护文化古迹、维护城市形象的目的。房屋安全鉴定检测是确保这些旧建筑的可持续性和传播文明的重要途径。 2、*建筑安全，推动城市发展 近居民的生活质量在稳步提高，人们常常在房屋装修过程中，将房屋结构整改，改建满足自己要求的房屋，但是会改变房屋本身的结构，使房屋不再安全。而且还会出现周围居民的投诉，威胁到他人的生命安全健康。事实上，居民如果有自己建造家庭住房的计划，可以把自己的房屋的施工方案交给安全鉴定，让人员判断建筑后此房屋是否能够达到安全标准，人员会对居民自己制造的房屋改建计划提出建议，明确哪些地方存在安全问题，并给予居民参考意见，使居民在可以*自身与周围居民安全的条件下，实现居民自己的个性房屋改造计划。这样不仅能够提升房屋的观赏性，而且还能使居民的安全问题得到**。由于不同地方的城市化发展水平不同，一些地方的住房已经有许多年的历史了，这些住房的存在一方面可能发生安全事故，对人们造成大的安全威胁。另一方面，这些残破不堪的房屋的存在影响了该城市的城市化发展进程。所以很有必要对这些房屋进行定期的安全鉴定检测，并结合房屋的实际使用情况，通过维修、加固和拆除等方式**人们的生命和财产安全，促进该城市的城市化进程。 3、有利于进行城市规划 在社会经济的飞速发展，城市化进程不断加快的背景下。建筑工程的迅速发展促进了城市的城市化进程，但土木工程对邻近建筑的影响正变得越来越明显。在房屋安全鉴定检测的理论和实践发展之前，对于土木工程对相邻建筑的影响研究工作一直没有实际作用。然而，随着房屋安全鉴定检测的逐步实施，逐渐可以分析和评估这种影响的损害程度以及其存在的潜在安全隐患的大小，这在确定责任和保护双方利益方面发挥非常重要的作用。近年来多次出现原来的房屋所有者使用已经无法居住的房屋来进行司法**的情况，在**前，有关部门可以对**房屋进行安全鉴定试验，并把相应数据公开在**会上，以保持**的可信度，避免因房屋与实际不符而导致司法**出现争议，导致司法**不能够正常进行