深圳各区办理租赁合同时都需要办理房屋检测报告:

　　福田区：园岭、南园、华富、莲花、福田、沙头、香蜜湖、福保、华强北和梅林

　　罗湖区 ：黄贝、东门、南湖、桂园、笋岗、清水河、翠竹、东湖、东晓和莲塘

　　南山区：南头、南山、招商、蛇口、粤海、沙河、西丽和桃源

　　盐田区：沙头角、梅沙、盐田和海山

　　龙岗区：布吉、坂田、南湾、平湖、横岗、龙岗、龙城、坪地、坑梓

　　宝安区：新安、西乡、福永、沙井、松岗、石岩

　　公司业务范围：

　　1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)

　　2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

　　3、工业厂房安全鉴定

　　4、房屋质量的安全鉴定

　　5、司法仲裁委托鉴定

　　6、建筑物改造加固

　　7、拆改房屋安全鉴定

　　8、房屋地基承载力，抗震鉴定

　　9、房屋装饰装修安全鉴定

　　10、施工周边房屋安全鉴定

　　11、建筑物的年限鉴定

　　检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　　在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

　　检测报告的性：房屋质量检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

　　深圳中建检验技术有限公司除拥有房屋鉴定、检测、司法、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。

　　检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

　　房屋检测的流程：

　　步：接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

　　第二步：收集资料现场调查

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第三步：制定方案

　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

　　和补充，直至方案通过审查；

　　第四步：方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第五步：信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　第六步：综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第七步：编写报告

　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

　　第八步：签发报告

　　在质量检测报告审查通过以后，出具的检测报告