房屋建筑结构安全检测鉴定中心

房屋结构安全检测：

　　一、当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋结构安全检测鉴定：

　　1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

　　2、房屋超过设计使用年限需继续使用的；

　　3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

　　4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

　　5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。

　　二、房屋结构安全检测鉴定中常用的混凝土测定方法

　　一、回弹法检测

　　在测得混凝土梁设置测区，面积一般以400㎝2为宜，测区表面应平整，避开蜂窝和麻面。测区表面保持清洁，当表面有杂物、浮浆时，可用砂轮将其磨除。其中在回弹过程中应注意，当构件受影响较浅时（一般在1--2mm之间），可用砂轮将受影响层磨除，以消除表面层的影响，回弹测区应避开构件钢筋的密集区和构件的接缝区，在一般情况下，回弹测区应布置在构件两个相对的面（侧面）上。影响回弹强度的因素，由于从回弹测定的是混凝土表面的硬度情况，因此前面提到的影响混凝土表面硬度的诸因素都对回弹值有影响。测试时如果不考虑这些因素的影响，依据回弹推定的混凝土强度就会偏低，另一不可忽略的因素是混凝土碳化的影响，在对建筑物进行检测时，碳化的影响很大，不加修正使用回弹值推定混凝土强度，推定值可能是实际的2---3倍。

　　二、超声脉冲法检测

　　超声脉冲法是根据超声脉冲在混凝土中传播的规律与混土强度有一定的关系，测定超声脉冲的有关参数，然后依据测定的参数推断混凝土强度的一种方法 国内通常用声速推断混凝土的强度，根据有关资料的情况，超声声速与混凝土?强度大致有4次方的关系，影响超声测强的因素有水泥品种，水泥用量，骨料大粒径，混凝土含水量，混凝土的龄期。

　房屋大致检测分类明细

　　（1）房屋完损等级检测

　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

　　适用范围：房屋、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

　　（2）房屋安全性检测

　　检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　适用范围：已发现危险迹象的的房屋

　　（3）房屋损坏趋势检测

　　检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

　　适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。

　　（4）房屋改变使用功能检测

　　检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

　　适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。