结构改造安全检测鉴定单位

什么是房屋完损检测
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
房屋完损检测包括哪些项目
房屋完损检测项目包含倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等、混凝土强度钻芯检测或钢结构构件中的钢材强度检测等。
房屋完损状况检测需要哪几步阶段
调查房屋的使用历史和结构体系。
测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
分析房屋损坏原因。
综合评定房屋完损等级。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力；

木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
调查房屋的使用历史和结构体系。
测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
分析房屋损坏原因。
注意事项
危房鉴定程序按照：受理委托—初始调查—检测验算—鉴定评级—处理建议—出具报告。
接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。
初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。
检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。
鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。
处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。
出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
危房鉴定需要定期安全检查。
根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同鉴定期限，这样可以及早发现不安全因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。
遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行可靠性鉴定，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。
改变用途时的鉴定。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进行房屋可靠性鉴定，以确定是否需要加固或作其他处理。
改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，行可靠性鉴定，然后才能进行改造。
其他内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。

危房鉴定裂缝控制方法
按照我国《房屋裂缝检测与处理技术规程》要求修补裂缝应决定于裂缝的大小，而大小取决于裂缝深度与构件厚度的比值。钢筋砼结构裂缝控制法分为小裂缝采用表面封闭法、中等裂缝选用压力灌浆法和贯通裂缝适用填充封堵法。砖墙结构房屋裂缝可按照《砌体结构加固设计规范》选用裂缝表面封闭法和压力注浆法进行修补处理。
表面封闭法。利用涂层补胶液和混凝土裂纹的毛细吸收作用封闭裂缝通道，或者用土木膜贴于在裂缝表面用以遮盖微小裂缝。
选用压力灌浆法。当裂缝较少、裂缝已基本稳定时，可采用设备压力灌浆方法。根据裂缝宽窄选用纯水泥浆或者水泥砂浆，另外水玻璃砂浆或水泥石灰砂浆也可以作为替代。
填充封堵处理法。可在裂缝之间相邻的缝隙中，用高标高砂浆填缝，也可用钢筋砼制块体嵌补法处理之后用水泥砂浆等材料形成网状填充裂缝。
结语：