房屋检测鉴定包括哪些呢？

1、比较常见的六大类型是：房子完毁坏检验；住房安全系数检验；房屋损坏趋势检测；建筑结构与使用功能改变检验；建筑抗震等级水平检验；房屋安全鉴定、房子多种类型检验。

2、主要的评定内容包括：工程范围主要包含地基与基础、主体结构检测、房屋检测鉴定、工程建筑稳定性及危房等级评估和钢结构工程施工检验、金属幕墙安全系数清查及评定、建筑抗震安全鉴定、危房检测评定、建筑加固工程检测鉴定，房子毁坏纠纷案件评定、工程建筑结构加固评定、建筑装饰材料抽样检验、院墙挡墙可靠性鉴定、工程建筑施工监测等各项行业。

3、针对不同建筑构造的房屋进行检测鉴定时检验具体内容也大不一样。

（1）钢筋混凝土房子

a. 外观检查: 包含建筑结构预制构件结构尺寸、垂直角度、平面度，整体外观检查和局部(如沉降缝处)外观检查等。

b. 预制构件联接: 包含埋件、梁柱节点和主次梁节点、砌体以及抗震构造措施等的工作环境。

c. 预制构件承受力: 包含框架柱、框架柱、剪力墙、固定支架、桁架结构、梁、机等预制构件的工作环境。

d. 预制构件变型: 包含构件偏移、拐角，预制构件缝隙的结构，遍布、总数、长短、宽度和特性等。

（2）钢结构别墅

a. 预制构件及联接件的工作环境。

b. 预制构件及联接件外观尺寸大小生锈情况。

c. 焊缝高度、长短、外观检查及腐蚀情况。

d. 支撑系统运行状态。

e. 防腐蚀涂层和防火涂层的防护效果等。

（3）砌体房子

a. 填充墙外观检查：包含砌块砖外观检查，砖缝薄厚、整齐度，填充墙垂直角度、平面度、中心线误差、组砌方式、拐角钢筋搭接作法，填充墙中混凝土工程的外观检查等。

b. 填充墙与框架柱联接作法：悬壁构件钢筋搭接长度和运行状态，柱梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖构造柱和建筑钢筋砖构造柱设置状况、外观检查与运行状态等。

c. 砌体顶皮砖与混凝土梁基础梁接触到的密切情况。

d. 应力处：包含梁支座下热块尺寸大小运行状态，集中荷载功效地与管道集中化处的填充墙运行状态等。

e. 填充墙上缝隙的结构、遍布、总数、长度宽度和特性。

（4）非主体工程房子

a. 屋顶防水、排水管道、冒水、隔热保温和隔热设备质量以及运行状态。

b. 外铝门窗、建筑幕墙质量以及运行状态。

c. 承揽结构类型管道、设备及定制的合乎水平。

d. 支撑在墙体、屋面的广告牌子或其它设备对承重结构产生的影响等。

e. 屋顶防水、排水管道、冒水、隔热保温和隔热设备质量以及运行状态