房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

　　哪些房屋应该进行房屋鉴定?

　　1)、超过设计使用年限的;

　　2)、承重结构开裂、变形的;

　　3)、地基不均匀沉降的;

　　4)、因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的;

　　5)、其他依法应当进行房屋鉴定的。

　　房屋鉴定机构的责任有哪些?

　　依照国家有关规定设立的房屋鉴定机构，负责房屋鉴定的具体工作。房屋鉴定机构应当按照国家和天津市有关规定、规范和标准对房屋进行查勘、检测、鉴定，及时向委托人出具房屋鉴定报告，并对房屋鉴定报告的准确性、真实性负责。

　　任何单位和个人不得干涉正常的房屋鉴定活动，不得、变造房屋鉴定报告。房屋鉴定期间不得停止已经采取的安全防护措施。

　　房屋使用过程中有哪些禁止行为?

　　房屋所有人、使用人应当合法使用房屋，保障房屋的整体性、抗震性和结构安全。

　　禁止下列使用房屋的行为：

　　1、在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品，在室内增设超荷载分隔墙体;

　　2、在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸;

　　3、将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、、洗浴等经营性用房;

　　4、拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构;

　　5、其他危害房屋安全的行为。

　　哪些特定情况下必须进行房屋鉴定?

　　因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋鉴定机构应当及时对事故所涉及的房屋进行紧急查勘，为处理事故提供依据。

　　相关房屋所有人委托房屋鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定，经鉴定不影响房屋使用安全的，方可继续使用。

我公司是一家具有建筑工程质量专项检测资质证书的企业，提供房屋完损状况检测服务，从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害和工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、、施工等资质。