房屋结构鉴定 喀什市房屋安全检测鉴定公司

　　建筑结构安全方面分为以下几大类:

　　结构安全房屋:该房屋是通过正规设计、施工，正常使用及维护，没有受损的房屋，存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋属于结构危险的房屋

　　正常居住房屋:除了以上两种类型房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的但表面已出现裂缝、损伤等。这部分房屋在整体结构上是安全的，是可以正常居住的

房屋改造标准流程：房屋抗震鉴定-加固设计-审图-改造施工。1、委托方需要先找具备房屋检测资质的单位，对现有房屋进行质量检测，并对综合性能（承载力，抗震等）进行评定；2、设计单位根据评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸；3、由第三方审图公司进行审图确定；4、由专业施工单位按照图纸施工。在经历的很多房屋改造加层项目中，很多业主直接省略了房屋抗震鉴定、加固设计方案、专业审图，自己想当然施工操作或者听“有经验”施工队伍打包piao直接开干，*后出事了，还得从头严格的来。

房屋建筑的安全检测,应根据房屋建筑各分部损伤状况和勘察设计、施工资料的完整性等综合进行分类。本规程根据房屋建筑安全检测工作区别对待的原则对房屋建筑各分部分成了两类,主要是区分能够通过现场资料和状况检查来评价建筑分部的安全性和不能仅通过检査确定建筑分部安全性的两种情况,并给出了有关资料调查的主要内容和资料完整性的评价原则、房屋建筑现状调查的主要内容和分类原则等。对于确定为能够进行安全检测的Ⅰ类建筑分部,给出了房屋建筑安全检测内容。对于确定为不能仅通过安全检测的Ⅱ类建筑分部,应由委托方委托有资质的单位进行专项检测鉴定,并应根据检测鉴定结果进行安全检测和相应的处理。

将厂房改造为大型餐厅，仓库分隔为办公室，大居民楼改造成教室等建筑，改造技术通常都是建筑改造。单纯改造房屋并不能马上进行使用，建议寻找有资质的房屋检测机构进行房屋检测。下面我们来说一下，房屋使用功能改变、房屋改造以后要做哪些房屋检测呢？建议进行房屋安全鉴定，使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试，对得到的数据进行分析处理。

房屋现场检测通过检测鉴定该建筑是否为危房，查明是否存在结构安全隐患，确定安全隐患性质，部位，提供初步处理参数。(1) 结构基本情况：该建筑长24.6m，宽16.6m，层高3.3m，结构形式为砖混结构，内走廊。(2) 结构使用条件调查：该建筑使用至今已有，一直作为招待所使用，结构上的作用(荷载)满足《建筑结构荷载规范》(GBJ9-87)要求，建筑物在正常使用荷载下工作。建筑物周边无基坑开挖，无震动。(3) 地基基础检测：现场开挖了两处基础进行检查，调查结果表明，结构基础采用浆砌毛石条形基础，置于岩石地基上，基础埋深为1.5m~1.9m。检测中未发现裂缝、空洞等缺陷现象。上部主体结构未发现因地基基础不均匀沉降引起的明显裂缝或变形，表明该建筑地基基础工作正常。(4) 结构缺陷检测：由于该建筑局部进行改造，三~六层(E)-(J)/(2)-(1/2)、(E)-(J)/(2/2)-(1/3)、(E)-(J)/(1)-(3/1)轴，二~六层楼梯平台混凝土预制板上存在不同程度开洞现象(开洞直径约为150mm，在同一块板上开洞数量多则4处)，开洞处局部部位打断预制空心板的板肋和钢筋被截断。三~六层(E)/(2)-(1/2)、(1/E)/(2)-(1/2)、(F)/(2)-(1/2)、(1/F)/(2)-(1/2)、(G)/(2)-(1/2)、(1/G)/(2)-(1/2)、(H)/(2)-(1/2)、(1/H)/(2)-(1/2)、(J)/(2)-(1/2)轴墙体(墙厚为120mm)直接搁置于板上。另外，部分墙体粉shua层开裂空鼓，六层(G)/(2/2)-(2/3)、(2/3)/(G)-(H)轴墙体渗水粉shua层脱落，六层(D)/(1)-(3/1)轴墙体开裂且裂缝贯通，裂缝宽度为4.0mm，六层(1左偏0.8m)/(C)-(D)轴墙体开裂、空鼓，裂缝宽度为2.0mm。