房屋改建检测鉴定的内容如下：

　　房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

　　1、检测项目

　　通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。

　　2、适用范围

　　未抗震设防或设防等级 现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

　　3、检测内容及过程

　　1）主要检测参数有：

　　倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

　　2）非现场检测项目有：

　　a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

　　c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

　　3）检测过程：

　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　抗震鉴定方法分为两级。一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价， 级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

　　房屋满足一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行 级鉴定；否则应由 级抗震鉴定做出判断。

　　6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　　房屋装饰装修改造安全检测鉴定的相关规定：

　　抹灰工程1、墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。墙面抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。检查数量：每个墙面至少3处，即墙面两端加中间部位；当单面墙长度过3m时，每增加1m应增加1处，每处面积不得小于1m2，沿墙面竖向均匀分布。检验方法：目测观察和用小锤锤击检查。2、墙面不得有渗漏现象。检查数量：对外墙内侧面全数检查。检验方法：雨后观察检查。3、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察、手摸检查。4、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。5、墙面平整度允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差为4mm，阴阳角方正允许偏差为4mm，分格缝直线度允许偏差为4mm。检查数量：每个墙至少检查3处，即墙面两端和中间部位，当单面墙长度过3m时，每增加1m应增加1处。检验方法：表面平整度用2m靠尺和塞尺检查，立面垂直度2m垂直检测尺检查，阴阳角方正用直角检测尺检查，直线度拉5m线用钢尺检查。6、顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰之间必须粘结牢固。顶棚抹灰层应无脱层、空鼓、爆灰、裂缝。检查数量：对卧室、起居室（厅）测5处，即4个角部加1个部位；厨房、卫生间、楼梯间、阳台等测4处，即4个角部。每处面积不得小于1m2。检查方法：目测观察，用小锤轻击检查，角部测点离墙边200mm。7、住宅顶层顶棚不得有渗漏现象。检查数量：全数检查。检验方法：目测观察。8、抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，阴阳角方正，与孔洞、槽、盒交接处应整齐、光滑。检查数量：全数检查。