项目营业： 1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定； 2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定； 3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿 网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定； 4、房屋结构现状安全性检测鉴定； 5、学校校舍抗震鉴定； 6、危险房屋鉴定； 7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定； 8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定 9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 10、房屋装修质量检测和鉴定 11、超过使用年限房屋可靠性鉴定； 12、建筑物的年限鉴定； 13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 14、五无工程房屋质量检测鉴定； ? 15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定 16、司法仲裁委托鉴定 17、房屋地基基础下沉定期监测 18、工业建筑可靠性鉴定； 19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定 20、房屋结构构件安全性检测鉴定 21、办房产证需建筑结构安全性检测鉴定 （三）鉴定所使用的仪器 本次检测鉴定的仪器主要包括： （1）、金刚石钻机（ZIZ-200B）； （2）、钢筋位置测定仪（DJGW-1A）； （3）、电子经纬仪（DJD2-1GC）； （4）、手持激光测距仪（13209）、游标卡尺、酚酞、卷尺、皮尺、铁凿、铁锤、相机等。

　　鉴定内容 1、结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。 2、检查地基基础是否有发生不均匀沉降，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝；检查记录室内外地台是否有沉降裂缝，室外墙脚是否与地台有分离裂缝；用经纬仪或线锤对房屋垂直度及倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。 3、检查钢筋混凝土构件是否开裂和变形等损坏现象，包括混凝土构件外观完损状态记录：保护层脱落、裂缝、露筋等；混凝土结构有无裂纹、倾斜、变形现象。 4、检查钢构件的损坏情况：腐朽情况、节点连接构造、支撑、变形、开裂、虫蛀、锈蚀等现象。 5、检查砖墙砌体的损坏情况，包括墙体外观完损状态记录：破损、裂缝、风化、腐蚀、灰缝疏松等；检查记录楼地面的损坏情况：是否出现开裂、起拱、剥落、沉陷、空鼓等现象。 6、检查记录装饰部分的损坏情况：内外墙块料饰面是否出现空鼓、剥落、风化、裂缝、龟裂、墙面渗水等现象。 7、检查记录屋面的损坏情况：是否有漏水，隔热层是否保持良好。 8、检查门窗是否出现锈蚀、变形现象，门窗使用是否灵活。 ①若小于允差，且无沉降裂缝、变形或位移，评定为Au级； ②若不小于允差，且连续两个月地基沉降速度小于2mm/月，或建筑物上部结构砌体部分虽有轻微裂缝，但无发展迹象，评定为Bu级； ③若大于允差，或连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，或建筑物上部结构砌体部分出现宽度大于5mm的沉降裂缝，预制构件之间的连接部位出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂缝短期内无终止趋势，评定为Cu级； ④若大于允差，连续两个月地基沉降速度大于2mm/月，且尚有变快趋势；或建筑物上部结构沉降裂缝发展明显，砌体的裂缝宽度大于10mm；预制构件之间的连接部位的裂缝大于3mm；现浇结构个别部位也已开始出现沉降裂缝，评定为Du级。 3．2对于上述④条考虑建筑物建成年限：仅适用于建成已2年以上，且建于一般地基土上的建筑物；对建在高压缩性粘性土或其他特殊性土地基上的建筑物，年限宜根据当地经验适当加长。 4．承载能力的评定 4．1按《建筑地基基础设计规范》或《建筑基桩技术规范》进行评定； 4．2对结构或构件的设计承载能力评定时，作用效应的确定应遵守下述原则： （1）结构上的作用应经调查或检测核实，当实际作用与原设计相比有差异，选用时应注意作用效应值与实际作用值尽可能接近。 （2）结构构件上作用效应的确定，应符合下列要求： ①恒载，可按现场测定的情况确定； ②可变荷载，不应低于设计图纸标注值，且不低于国家标准规定的下限值； ③作用的组合、作用的分项系数及组合值系数，应根据情况按相应标准执行； ④当结构受到温度、变形等作用，且对其承载力有显著影响时，应计入由此产生的附加内力。