房屋质量鉴定是通过技术手段和方法对房屋质量进行安全鉴定，保障人们生命财产安全，促进现有资源的充分合理利用，保障社会的稳定作用。在住宅质量检查、评价过程中，台风、自然灾害、爆炸等因素对现在房子造成不同程度的损伤或损害，施工过程中材料减负等原因不符合设计要求，在使用过程中随意改造等，难以保障它的使用不存在危险。

　　房屋质量鉴定的注意事项：

　　1.在房屋上设置高耸物是拆除宅子结构，大幅增加负荷，要由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提交设计方案，经鉴定机构验证，达到安全条件后才能设置。

　　2.由于房子损坏比较严重，需要改造的人先做房屋质量鉴定，采取加强维修的措施，达到居住和使用条件，才能进行装修。

　　3. 非房屋装修，增加负荷时，原设计单位可以提出设计方案，经房屋质量鉴定机构验证，达到规定条件后才能施工。

　　4.如果住宅变成公共所，经营者按要求向房屋质量鉴定机关申请房屋质量鉴定。

　　5.对于自然灾害、火灾等事故造成，也需要户主向房屋质量鉴定机关申请鉴定。

　　房屋质量鉴定需要找什么机构？

　　房屋质量鉴定按照规定要求找专门的住房鉴定机构，建议咨询建设工程质量监督部门。

　　根据相关法律法规，如果房子主体结构质量不，不能使用或交付，由此可见，房屋质量鉴定对购房者非常重要。如果是有严重质量问题的房子，购房者可以拒绝收房或向开发者提出索赔，但不能忽视这些问题急于入住。入住后可能会有各种问题。

　　房屋安全鉴定厂家告诉您在长期使用过程中，房屋会由于自然老化，房屋拆迁，超重使用以及在相邻建筑工地上建造等因素而受到损坏，严重时可能会倒塌,因此，有必要定期操作房屋安全鉴定，做好房屋工作，特别是在暴雨，雷暴天气。