一、安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。

　　二、可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。

　　三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。

　　四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。

　　五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。

　　六、司法（涉案）鉴定：主要的、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。

　　七、损坏赔偿鉴定。

　　八、既有房屋的原状检查和绘图。

　　九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。

　　十、专项技术鉴定：

　　1．增层增荷；

　　2．改变用途；

　　3．加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）；

　　4．耐久性和剩余作用年限评估；

　　5．建造年代构部件新旧程度和抗力评估；

　　6．适修性及经济性评估；

　　7．毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、、机械振动等）的鉴定；

　　8．二次装修工程影响的鉴定；

　　9．修建加固工程、征地拆房措施和质量评估；

　　10．突发性汽车撞楼、等造成建筑损坏的建筑物鉴定评估。

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