在建筑报备质监站备案中，检测项目主要根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015，主要是砼实体强度、构件截面及外形尺寸偏差、钢筋保护层实测偏差及合同约定的其他检测项。从而检验房屋结构是否按照设计图纸进行施工，判断房屋结构的安全性。适用业主报备质监站备案，办理产权证检测。尤其近几年全国各地市场房屋使用功能改变市场需求较大，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普遍，从环保的角度，对房屋进行改造以减少钢材、水泥等建材产能排放大气及水体污染环境。从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以房屋结构和使用功能改变就显得尤为重要。

　　房屋有如其他的商品一样，自然会有质量问题，而且，房屋的质量问题和其他商品不一样，很难用肉眼观察到，房屋是否有质量问题需要具备技能和使用的仪器来判断。因此，房屋有质量问题需要找房屋质量鉴定机构。

　　那么，房屋有质量问题找什么样的房屋质量鉴定机构呢?

　　，我们要弄明白房屋质量问题分那些方面？一般来说，房屋的质量问题从产生原因可分为：设计、施工和材料本身三方面，也就是说房屋质量问题产生了，责任归谁，这也是业主关心的问题。

　　其次，我们要弄清楚，房屋质量鉴定机构能解决什么样的问题，房屋质量鉴定机构其实就是第三方检测鉴定公司，既然是第三方检测鉴定公司，业务当然会有差别，就像你去买东西，满足日常需求的便利店和提供服务的专卖店当然是不一样的。

　　山南市房屋质量安全检测鉴定中心

　　本公司是级别湖南省建筑工程检测鉴定单位,省厅扶植单位；拥有多项全面的检测鉴定资质,能够从事任何有关于建筑质量、房屋结构、房屋抗震能力任何问题的一家综和性检测单位；ISO质量体系验厂认证公司,欢迎有需求客户来电垂询房屋安全检测鉴定楼面承重检测公司，房屋主体承重结构安全检测鉴定：针对各类房屋（如钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构等）的工程质量检测及结构安全鉴定。公司资质，技术实力雄厚，各类检测设备，能圆满完成各类检测鉴定业务，为广大市民提供房屋结构安全的检测鉴定报告。

　　一、主要业务：

　　房屋质量安全检测鉴定 学校房屋抗震鉴定

　　房屋安全检测鉴定 危房安全鉴定

　　古建筑检测鉴定 火灾灾后建筑物鉴定

　　厂房安全检测鉴定 钢结构工程鉴定

　　房屋测绘·危房鉴定 其它检测及咨询

　　二、房屋检测的流程：

　　步：接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

　　第二步：料现场调查

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第三步：制定方案

　　制定的方案提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；

　　第四步：方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第五步：信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　第六步：综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第七步：编写报告

　　编写报告提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

　　第八步：签发报告

　　在报告审查通过以后，出具检测报告。