房屋安全鉴定基础知识

　　1、房屋安全鉴定

　　房屋安全鉴定是指由依法设立的房屋安全鉴定机构对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定。借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和的处理建议。

　　2.房屋安全鉴定的委托人

　　房屋存在安全隐患时，房屋安全责任人应当及时进行房屋安全鉴定；房屋安全责任人拒不申请房屋安全鉴定的，房屋使用人、相邻人等利害关系人可以自行委托房屋安全鉴定单位进行鉴定。

　　3、房屋安全鉴定的基本程序

　　（1）委托鉴定；

　　（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

　　（3）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；

　　（4）检测演算，整理技术资料；

　　（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

　　房屋建筑结构安全检测鉴定主要内容：

　　1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；

　　2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测；

　　3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；

　　4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；

　　5.对结构材性进行测试；

　　6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算；

　　7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析；

　　8.对房屋进行安全性鉴定及评级；

　　9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。

　　主营业务：

　　1、工业厂房安全鉴定；

　　2、房屋质量的安全鉴定

　　3、危房鉴定及各种应急鉴定

　　4、地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量

　　5、网吧,游艺所,歌舞所检测鉴定

　　6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

　　7、受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定

　　8、银行办公楼安全鉴定

　　9、教学楼安全鉴定