由于房屋建筑结构承担各类荷载、作用是通过结构构件传递和承担的以及结构及构件承载能力也具有相互影响和内力重分布的功能，所以房屋结构安全鉴定、结构安全性鉴定、专项鉴定和的对象宜为整幢建筑或由防震缝划分的相对独立的结构单元.但对于部改造的结构安全鉴定和专项鉴定也可是涉及部改造子单元或某一类构件集。

　　房屋结构安全鉴定的初始调查，摸清房屋的历史和现状。房屋结构安全鉴定人员接到房屋安全鉴定任务后，应按下列要求进行：

　　1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定作业证的鉴定人员（不少于两名，其中应有一名）承担鉴定工作；

　　2、向申请人调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；

　　3、查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

　　4、检测现场查勘方案（包括检测查项目），准备必要的检测工具仪器等。

　　房屋结构安全鉴定的检测过程：

　　1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

　　2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

　　3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

　　4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

　　6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

　　7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以广东地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。