房屋安全检测鉴定 1）调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施I记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息; 2 ）调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况; 3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性; 房屋加建加层安全检测的检测方法 增层改造的对象增层改造的目的主要是节约投资,短期收效。在选择改造对象时,更应着重于其安全设计,凡满足下列条件的房屋可进行改造:1经综合技术经济分析,增层改造房屋的造价低于新建房屋造价;23～4层砖混结构或混合结构房屋;3房屋结构状态良好,未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;4增层改造后房高、进深加大,应基本满足房屋对日照的需求（但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽）。 增层改造的可行性分析在接受一个增层改造的工程项目前,首先要进行可行性分析,它包含技术分析和经济技术分析。 建筑设计增层设计的平面布应满足现行各类小康住宅的标准,对原有住宅的调整应力求每套住宅有一完整的套型平面,即每套内有卧室、厨房、厕所及阳台。施工时应以不搬迁或少搬迁住户为原则。新旧房屋宜联成整体,好不设施工缝。如必须利用沉降缝来解决新旧建筑的沉降差,应待立体结构完工后,用二次浇灌的方法将新旧房屋联成整体,以增强房屋的整体性和抗侧移能力。抗震设防区应与抗震设防加固结合进行,以达到抗震加固和改造旧房的双重目的。

　　房屋检测鉴定报告

　　贯入法检测砂浆强度

　　贯入法是一种现场检测砌筑砂浆抗压强度的实用方法。贯入法可适用于强度在M0.4?M16之间的水泥石灰混合砂浆或水泥砂浆强度的检测。

　　构件挠度、结构垂直度、基础不均匀沉降、结构损伤（包括环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土中有害元素造成的损伤、预应力锚夹具的损伤）。

　　用水准仪、激光测距仪或拉线检测构件挠度；

　　用经纬仪、激光定位仪或吊锤方法检测构件垂直度；

　　用水准仪检测不均匀沉降；

　　结构损伤检测应确定损伤源，确定损伤面积和深度。

　　当房屋上已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测资料时，可利用已有的沉降观测点和原始沉降观测资料进行沉降分析，求得房屋的沉降和个测点的相对沉降，从而求得房屋的不均匀沉降值。当房屋上未设沉降观测点，或沉降点已损坏或已有沉降点完好但原始沉降观测资料遗失时，可选取房屋施工处于同一水平面的标志面等作为基准面