阳江市老旧小区房屋安全排查公司

根据现场检查、检测结果，依照相关规范对房屋安全性做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议，并编写鉴定报告书。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。

　　注：施工中或施工后房屋安全鉴定是在施工前鉴定的基础上对原有损坏进行对比，分析工程施工对房屋是否造成影响。

　　六、进度及工期保证措施

　　（一）、检测鉴定工期

　　我公司和委托方共同商议进场鉴定时间，并于 个工作日内完成施工前现场检查、检测工作，完成现场检查、检测工作后 个工作日内以栋为单位向委托方出具房屋检测鉴定报告一式三份。

　　（二）、检测鉴定进度保证措施

　　1、加强现场管理，明确各职能管理人员和各鉴定人员职责，建全组织管理体系，在公司的领导下，实行项目负责制。

　　2、根据工程量及配套进度的要求，确保人力、物力、财力上在本工程的需要，在其它项目上配置一定的机动力量随时调度。

　　3、推行责任制，把质量、进度、效益目标落实到各个人，订立奖罚制度，充分调动员工劳动积极性。

　　4、项目负责人为鉴定现场调度总指挥，控制进度及施工人力、设备平衡调配。

　　七、工程质量达标的承诺

　　（一）、质量方针目标

　　1、质量方针：注重技术能力，保证检测质量，确保结果准确可靠。

　　2、质量目标：

　　（1）、按法律、法规、标准及质量手册规定要求为客户提供检测服务，客户投诉处理率。

　　（2）、杜绝检验事故，检验报告内部差错率小于0.1%、发出报告差错率为零。

　　（3）、检验工作及时率99.9%。

　　（4）、确保质量体系持续有效运行并不断改进，提高本公司技术能力，业务和质量水平。

　　（二）、****措施

　　1、建立与质量保体系相配套的各项管理制度，确保****体系运行畅通，切实保证工程实施过程中各个环节和每个人的职责和权限，形成“管理有制度，办事有依据，处理有准则，奖惩有标准”的现代化质量管理体制。

　　2、组织专业主要检测人员认真学习本工程相关标准和技术条件，并自觉的将其指导思想贯彻于自身工作的每一个环节中去，以的检测水平搞好本工程。

　　3、选用先进的施工机具和满足要求的检测仪器，计量器具按规定进行周期检定。

　　抗震结构应该有多道抗震防线。对结构体系而言，赘余度要求就是要求结构具备多道抗震防线，有时候强震余震强且多，在地震的持续作用下，道防线遭到破环，第二道、第三道防线就会接替抵抗地震作用，以避免强震导致建筑物倒塌。

　　因此，对结构体系进行检查和鉴定分析时，须结合设计施工及使用管理资料进行概念判断。冗余度的概念与结构体系可靠性密切相关，在结构分析中要充分重视。

　　1）框架结构一般是性能较差的多道抗震防线结构，其中刚度大而承载力低的砌体填充墙实际上是与框架共同工作，但却是抗震性能差的道防线，一旦它达到极限承载力，刚度退化较快，将把较多的地震作用转移到框架部分。

　　一般情况，有砌体填充墙框架的抗震设计时只考虑填充墙重量和刚度对框架的不利影响，而不计入其承载力有利作用。

　　2）框架-剪力墙结构是具有较好性能的多道防线的抗震结构，其中抗震墙既是主要抗侧力构件又是道抗震防线。因此，抗震墙应有一定数量，其承受的结构底部地震倾覆力矩不应小于底部总地震倾覆力矩的50%，否则这种结构的特性不能很好发挥，框架部分仍应按主要抗侧力构件抗震设计。同时，为承受抗震墙开裂后重分配的地震作用，任一层框架部分按框架和墙协同工作分析的地震剪力，不应小于结构底部总地震剪力的20%和框架部分各层按协同工作分析的地震剪力大的1.5倍两者的较小值。

　　3）抗震墙结构中抗震墙可以通过合理设置连梁（包括非建筑功能需要的开洞）组成多肢联肢墙，使其具有优良的多道抗震防线性能。连梁的刚度、承载力和变形能力应与墙肢相匹配，避免连梁过强而使墙肢产生较大拉力而过早出现刚度和承载力退化。一般情况下，联肢墙宜采用弱连梁，即在地震作用下连梁的总约束弯矩不大于该层联肢墙所承受的总弯矩的20%