茂名市房屋质量鉴定中心

哪些房屋需要做结构安全检测?

　　现在的房屋在使用的过程中，随着时间的增长难免会出现一些问题。在很多房屋向危房转变的过程中，都是有出现倾斜的情况。根据国家的相关规定房屋倾斜达到一定的幅度就会变成危房了，房屋发生倾斜是要的仪器进行检测鉴定才能知道倾斜的幅度有多大。

　　那么导致房屋倾斜的原因有哪些呢?

　　1、地基问题

　　很多户主都会忽视房子的地基问题，其实，当地基出现问题时，房子往往会出现一系列的症状表现，比如，当地基不均匀沉降，或者沉降速度加快时，都容易引发房子的倾斜问题，对于该种原因引起的房子倾斜，需要采用合适的方法加固地基。

　　2、承重墙承重负担问题

　　当承重墙的实际承重压力远远超过其固有承重能力时，这时承重墙也会表现出多种问题，往往由于承重墙的承重压力问题，结果导致承重墙开始倾斜，继而导致房屋整体都发生轻度倾斜，这时需要及时对承重墙进行加固，方能时间解决房子的倾斜问题。

　　3、房子的不合理使用，使用功能发生改变

　　有些房屋当使用功能改变之后，但是并没有对房屋进行检测就直接使用，结果房屋使用一段时间后开始出现多种问题，该种原因也可能会造成房子的倾斜问题。

　　4、温差原因导致的混凝土干缩和裂缝问题

　　大家不要小看混凝土这种施工材料，它是在建筑施工时不可或缺的一种施工材料，也是容易受到温差影响而出现干缩和裂缝的一种施工材料，当混凝土裂缝问题逐渐严重时，这时也会导致房子出现较多的质量问题，房子的倾斜问题就是其中之一。

房屋安全鉴定的基本步骤、内容和方法

　　1、鉴定的基本步骤 接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。

　　调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

　　2、鉴定的基本工作内容:

　　a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。

　　b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。

　　c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。

　　d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。

　　e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。

　　f.围护系统使用功能检查。

　　g.易受结构位移影响的管道系统检查。

　公司经行政管理局注册登记，具有独立法人资格的性检测机构，自公司创立以来，与多家房屋检测机构进行技术合作开发，拥有CMA质量体系认证资质。本公司技术力量雄厚，拥有一支长期从事房屋安全检测的技术队伍，其中副高以上职称18人，讲师、工程师、实验师34人。教学、科研、实验环境条件优越，本公司资质证书齐全，出具鉴定报告。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业低价格，快速出具报告