阳江市房屋安全检测

公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南、安徽、浙江、广西等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。 公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有国家注册结构工程师、gaoji工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测技术人员等本部技术力量雄厚，结构合理；拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定、加固的技术队伍（其中包括全国注册结构师和各职称结构工程师多名）。

　　公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有国家注册结构工程师、gaoji工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测技术人员等，。各主要检测人员均持有经中华人民共和国劳动和社会保障部或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训的上岗证。 公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。

　　一、哪些房屋应当申请房屋安全鉴定? (1)达到或者超过设计使用年限的; (2)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋; (3)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的; (4)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的; （5)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的; (6)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的; (7)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的; (8)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的; (9)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的; (10)涉及房屋安全纠纷的; (11)法律、法规、规章规定的其他情形。

　　二、房屋安全鉴定程序有哪些? (1)受理申请; (2)初始调查，摸清房屋的历史和现状; (3)现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况; (4)检测验算，整理技术资料; (5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议; (6)签发鉴定文书。

　　三、申请房屋安全鉴定需提供的资料? (1)房屋所有人(使用人)申请鉴定委托书; (2)签订房屋安全鉴定合同 (3)房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件; (4)属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件; (5)被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料; (6)房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。

　　四、危险房屋的处理原则： (1)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 (2)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。 (3)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。 (4)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

　　五、房屋安全检查与维护需要做好哪些工作? (1)房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查，做好历年房屋修缮记录，保全设计施工资料，建立房屋安全档案，在暴风雨、汛期季节，应做好加固维护工作。 (2)不符合房屋安全标准，影响使用安全的房屋不得出租。

　　六、危房解危技术要求有哪些? (1)由原设计单位或具有相应设计资质的单位出具加固设计方案。 (2)由具有相应资质的施工企业进行施工。 (3)由具有相应资质的监理公司进行施工质量监理。