危房等级评估安全检测服务报告

1.房屋评定方法

因为我们鉴定的是生土结构土房，**放在 D级，因为D级是房屋危险性鉴定*高一级，损坏*严重，有以下四种情况：

1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;

4、 屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。

2、结构组成部分检查结果

 备注：大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房，拆除重建；

1 场地安全程度 ( D)

2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)

4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落) ( D)

5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)

3、房屋综合评定;D整栋危房，拆除重建；

   ⒈地基基础

现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在开裂现象，墙体存在倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为c级。

2.上部承重结构

⑴本工程上部结构采用夯土墙承重，二层楼板采用木楼板,屋面采用木檩条屋盖。所检承重墙与楼板交接处未设置圈梁，横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。

⑵实测墙体*大倾斜率为0.87%，部分所检测点倾斜率*过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；

⑶部分承重墙开裂,渗水受潮。

⑷木檩条屋盖腐朽，局部已塌陷。

⑸土墙截面风化、削弱。

根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构局部存在危险点，影响房屋整体性，其危险性鉴定等级评定为c级。

⒊围护结构

该房屋部分承重墙开裂,渗水受潮；木檩条屋盖腐朽，局部已塌陷，围护结构危险性等级评定为c级。

⒋房屋危险性综合评级

根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本工程危险性鉴定等级综合评定为C级，其部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。建议对房屋进行全面修复，若经济条件允许，可进行翻建。

危房安全检测鉴定的过程:

一、危险房屋鉴定报告宜包括下列内容：

1 房屋的建筑、结构概况，以及使用历史、维修情况等；

2 鉴定目的、内容、范围、依据及日期；

3 调查、检测、分析过程及结果；

4 评定等级或评定结果；

5 鉴定结论及建议；

6 相关附件。

二、鉴定报告中，应对危险构件的数量、位置、在结构体系中的作用以及现状作出详细说明，必要时可通过图表来进行说明。

三、在对被鉴定房屋提出处理建议时，应结合周边环境、经济条件等各类因素综合考虑。

四、对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对性的选择下列处理措施：

1 减少结构使用荷载；

2 加固或更换危险构件；

3 架设临时支撑；

4 观察使用或停止使用；

5 拆除部分或全部结构。

五、对评定为局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式进行处理：

1 观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

2 处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

3 停止使用：适用于已无修缮*，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

4 整体拆除：适用于整幢危险且无修缮*，需立即拆除的房屋。

5 按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。