上海市房屋鉴定中心

1 竖向作用效应扩散传递影响分析

　　长期以来，多层砌体房屋墙体受力分析时，通常假定竖向荷载直接向下传递，不考虑向相邻翼墙墙体的扩散传递，这样的假定，由于在计算分析中没有考虑相邻翼墙的作用，结果会趋向于安全。这样的计算结果，如果作为新房屋设计依据并无不当之处，但作为既有房屋安全性评估，如果据此结果判定房屋结构不安全，显然存在不妥。事实上，竖向荷载的传递会向竖向刚度相对较大、变形较小的相邻翼墙墙体扩散。理论上，借助有关计算机分析软件，是可以对这些竖向荷载的扩散做出估计的，但由于地基基础变形的复杂性，准确地估计作用效应的大小与分布是很困难的。实用上，如果地基基础不存在明显的不均匀沉降，墙体不存在明显开裂损坏，房屋结构现状及使用条件不发生改变，则，按照下列步骤进行分析计算，并终满足要求时可以认为墙体（或地基基础）承载能力满足规范标准规定。

　　（1）按照现行规范计算墙体（或地基基础）的承载能力设计值，计算作用效应与承载能力设计值之差；

　　（2）参照确定墙梁顶面荷载设计值的原则方法，确认墙体相关构造可以满足扩散传递前差值的要求；

　　（3）假定前差值传递到相邻翼墙墙体，并与该墙体已有的作用效应叠加；

　　（4）验算相邻翼墙墙体（或地基基础）承载能力符合现行规范标准规定。

　　2组合截面墙体结构抗力影响分析

　　在上述的分析中，带翼墙墙体被分解为单片墙体，分别考虑其结构抗力，忽略了纵横墙体相互作用。事实上，纵横墙组合后形成的t形截面或工字形截面的综合抗力水平会明显高于各单片墙体的抗力之和。实用上，在前述的分析中，如果翼墙墙体承载能力不能符合现行规范标准规定，此时可以合理地将带翼墙墙体分解为“一字形”及“t形”截面墙体，重复上述的过程。

　　（1）按照现行规范计算“一字形”墙体（或地基基础）的承载能力设计值，计算作用效应与承载能力设计值之差；

　　（2）参照确定墙梁顶面荷载设计值的原则方法，确认墙体相关构造可以满足扩散传递前差值的要求；

　　（3）假定前差值传递到相邻“t形”截面墙体，并与该墙体已有的作用效应叠加；

　　（4）验算相邻“t形”截面墙体（或地基基础）承载能力符合现行规范标准规定。

　　3关于抗震问题

　　上述的分析主要是针对静力计算而言，一般不用于结构抗震性能分析。

　　现实的震害调查显示，在7度区，对于过去未曾进行抗震设防的砌体结构房屋，震后均会出现严重开裂损坏；结构布置有缺陷的，可能会倒塌或局部倒塌；防止房屋地震倒塌的的根本措施在于墙体及圈梁的合理布置，进行墙体承载能力验算没有明显的实际意义。

　　总的来讲，小开间多层砌体房屋，如：多层住宅、宿舍、办公楼等，由于墙体布置较多，设计上可能存在较多的安全储备，进行既有房屋结构分析时可以适当加以利用，合理评价其安全性，避免不必要的加固处理。