海珠区房屋安全鉴定中心

　房屋安全鉴定：检测项目与抗震检测鉴定项目类似，与抗震鉴定的区别在于：抗震性能鉴定并非安全鉴定必要项目。

　　损坏趋势鉴定：通过监测房屋裂缝、沉降、水平位移、倾斜变化，判断房屋的损坏趋势，是持续观测和综合判断的过程。

　　完损检测鉴定： 通过观察和检测房屋的变形和损伤情况，判断房屋的完损状况。

　　变形及损伤对房屋影响的分析：

　　变形对房屋影响的分析：根据房屋沉降和倾斜的检测监测结果，对房屋变形进行综合分析。主要分析房屋的倾斜方向与相对不均匀沉降趋势是否一致；平均倾斜值是否超过标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑结构倾斜率限值，或者中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004 年版）关于同类建筑结构相对倾斜的限值；判断房屋沉降是否稳定，趋于增加、减缓还是稳定情况。

　　损伤对房屋影响的分析：根据房屋损伤的检测监测结果，对房屋的整体结构进行全面损伤分析。通关观测到的窗沿裂缝、渗水、墙面剥落等损伤的非结构损伤以及混凝土结构性裂缝、漏筋、木构件腐朽等结构损伤，来判断这些情况是否影响结构安全。

　　变形与损伤状况检测：

　　1、 检测房屋相对不均匀沉降和倾斜情况。通过水准仪进行沉降检测来确定沉降状况。通过全站仪做倾斜检测确定倾斜状况。

　　房屋损伤状况检测。

　　结构损伤记录：通过裂缝测宽仪测量观测到的混凝土结构裂缝和记录露筋情况、砂浆饱满度差等。

　　非结构损伤检测：通过相机记录饰面层剥落、渗水情况。

　　变形与损伤状况监测：

　　沉降监测：通过水准仪，设置沉降观测点、确定监测频率。通过全站仪设置倾斜观测点、确定检测频率。

　　损伤情况检测：选择典型裂缝、通过裂缝测宽仪确定监测频率监测裂缝变化。