廉江市房屋质量安全检测中心

　房屋结构的检查(检测和鉴定程序，宜按下列流程进行，鉴定机构在鉴定检测工作中可按鉴定的不同要求对流程进行调整。

　　I、接受委托，进行初步调查。主要内容包括:

　　1)收集查阅该房屋设计或竣工的相关资料。

　　2)调查该房屋的使用和维修史，其中包括:施工、历次维修、加固、改造(用途变更、受灾、以及使用条件与荷载改变、房屋结构的损伤和缺陷等。

　　3) 查勘现场，依据图纸资料核对房屋结构和构造;调查房屋结构的使用条件9内外环境、缺陷和拆改情况，以及目前存在的问题。

　　4)征询相关人员的意见。

　　1、进行过检测鉴定的，应明确再次鉴定的原因和目的，收集前次检测鉴定的有关信息(时间、内容、方法及结论等)以及争议焦点。

　　2、提出详细的检查、检测和鉴定方案。应根据房屋结构的特点、初步调查结果和委托方要求、依据相关标准制定。

　　3、签订合同或协议。合同或协议中应明确约定房屋鉴定的目的、范围个以及委托方应提供的相关资料。

　　4、 现场的检查和检测。按照检查、检测和鉴定方案，调查房屋的使用条件，检查和检测房屋的场地、地基基础、上部结构和构件。

　　5、结构验算和分析。根据现场检查和检测结果，按照鉴定要求，对房屋的结构和构件进行验算和分析:验算分析方法，应符合相关鉴定和设计规范的规定。

　　6、现场检查和检测结果与设计图纸不符的，应以实际检查和检测结果为准;检测数据不足或检测数据出现异常等情况的，应进行补充检测;必要时，可进行现场载荷试验或模拟试验。

　　7、鉴定评级应根据现场检查和检测及验算分析结果，按照相关鉴定标准规定的方法和步骤，对被鉴定房进行鉴定评级。

　　8:房屋鉴定报告主要由封皮、房屋概况检测鉴定的依据和检测设备S检测鉴定范围及内容、现场检查和检测结果、复核验算结果、房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分组成。鉴定报告中鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分的内容应根据不同鉴定标准的规定和要求确定。

　　我公司针对此类情况专门成立酒店宾馆类房屋安全检测小组，为客户提供房屋安全检测报告，确保报告真实有效，可用于办理特行证明。

　　(-)钢材本身存在的问题

　　某单位在加工某大厦1200*1200*60的箱形柱时，在施焊过程中突然发现60m作为腹板的厚板出现了撕裂现象，肉眼可见清晰的裂纹把板从厚度方向分成两半，经过NDT检测发现裂纹深度发生在深度3mm左右，同时对同一类型同一批号的另外凡张板切割的零部件进行检测， 发现板内存在夹层， 轧制质量不好是造成质量问题的主要原因。在焊接的过程 中由于焊接产生的焊接应力 。

　　作用将夹层的材料拉开。由此出现了厚板沿厚度方向撕裂的现象。原因分析:由于使用部位的特殊性，该零部件在构件中作为腹板使用，沿纵向上下方向焊接的零部件在焊接形式上开的，

　　全熔透坡口受力的劲板，由于板内部存在的分层，焊接产生的焊接应力向外释放从而沿厚度方向撕裂了板。

　　可以根据实际情沉采取以下的几种措施进行处理:

　　(1) 大量的钢材内部存在的夹层属于钢厂本身在轧制过程中产生的质量问题，已经超过了国家标准规范的要求，可以要求钢厂派人来核实，同钢厂协商退货或换货处理:

　　(2)如果夹层数量较少可以征求技术部门门和业主的意见，将信息反馈给钢广，对出现的问题采取施工补救措施，可以根据无损检测的结果，在有问题的部位采用气刨全部刨开超过本身的深度，然后用等强度焊接材料进行填充，完毕后对表面进行处理，在规定的时间后进行NDT检测，同时对相同的构件取样进行理化检验，达到设计规范要求可以继续使用;

　　(3)在监理的见证下将该零部件割掉，重新换上满足条件的板材，换下的零部件用于非承重和非重要部位或作为辅材使用，完成后在规定的时间后进行NDT检测，做好记录。

　　房屋建筑结构检测是指实体结构现状的检测,检测得出的数据和结论是对抗震鉴定结果的重要支撑。建筑结构性能的检测内容主要为地基基础和主体结构两部分。

　　1.地基基础

　　1)了解基槽或基坑开挖后的验收情况。检验方法:查阅地质勘察资料及验槽记录。

　　2 )检查地基土质是否与设计相符。检验方法:开挖至基础底面,观察地基土质。检查数量 :条形基础,外承重墙基础(不同截面尺寸)开挖两处,内承重墙基础开挖一处或现场检测条件;独立柱基础,在角柱和中柱各挖一处或现场检测条件。

　　3 )检查地基变形情况。检验方法 :观察建筑物是否有沉降裂缝、变形或位移。检查数量 :对上部结构全数检查。

　　4 )检查基础的截面尺寸是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法:量测,并核查相关的施工资料。检查数量:在开挖处检查。

　　5 )检查基础材料强度是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法:混凝士基础,回弹检测混凝土抗压强度,并核查相关的试件强度报告资料;浆砌基础,可观察石材是否有风化剥落、裂缝现象及砌筑砂浆强度是否疏松粉化,并核查相关的试件强度报告资料。检查数量:在开挖处检查。

　　6 )检查基础现状。检验方法:混凝土基础,观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等外观质量缺陷;浆砌基础,观察砌体的组砌方法,灰缝厚度、砌筑砂浆饱满度,是否有裂缝现象。检查数量 :在开挖处检查。

　　2.主体结构

　　1 )混凝士结构原材料性能的检查。

　　检验方法:查阅施工技术资料(水泥、钢筋、混凝土等试验资料)。

　　2 )混凝士强度是否达到设计要求。

　　检验方法:可采用回弹法或超声回弹综合法分别检测剪力墙、柱、梁、板混凝土强度,并核查相关的试件强度报告资料。检查数量:应按《建筑结构检测技术标准》GB / T50034-2004表3.3.13进行确定。

　　3 )混凝土构件外观质量缺陷检查。

　　检验方法:观察与尺量,观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等现象对每一种缺陷进行量测记录。并按《混凝土结构工程施工质量及验收规程》GB50204-2002表8.1.1判定外观质量缺陷的严重程度。检查数量:全数检查

　　4 )检查尺寸偏差。

　　5 )对混凝士结构或构件变形检查。

　　检验方法:采用水准仪或拉线等方法检测混凝土构件的挠度;采用经纬仪或吊锤等方法检测混凝土构件或结构的倾斜。检查数量:按楼层、结构缝或施工段划分检验批在同一检验批内,对梁、柱,应抽查构件数量的10% ,吓于3件;对墙和板,应按有代表性的自然间抽查10% ,且不少于3间,对大空间结构,墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面,板可按纵、横轴线划分检测面,抽查10% ,且均不少于3面

　　6 )对混凝士结构或构件损伤检查。

　　检验方法:观察混凝士结构或构件是否有侵蚀、冻伤、火烧人为的损伤。检查数量 :全数检查。

　　7 )对钢筋配置的检查。

　　检验方法:采用钢筋扫描仪对梁、柱纵向受力钢筋、箍筋;板的受力筋、分布筋;剪力墙的水平筋、竖向筋的位置、保护层厚度、数量进行测定,局部破损检查钢筋的品种、规格,并核查相关的施工隐蔽验收资料。检查数量:对剪力墙、柱、梁、板构件应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件。对选定的柱、梁构件,应对全部纵向受力钢筋、箍筋进行检验,对选定的剪力墙、板构件应抽取不少于6根水平筋、竖向筋、受力筋、分布筋进行检验。对检验的每根钢筋,应在有代表性的部位测量1点。