深圳市房屋漏水检测中心

屋面防水检测方法及内容可以归纳如下：

一、检测方法

目视检查法：

从地面或楼顶上观察屋面情况，检查是否有破损、裂缝、渗漏等问题。

特别注意植物、污垢等是否对屋面防水层造成了影响。

探伤法：

使用探伤仪器对屋顶进行探测，检测防水层是否存在裂缝、空鼓、松动等问题。

水压试验法：

在屋顶铺设一层塑料薄膜，然后将水注入塑料薄膜下的空间，观察是否有漏水现象。

热红外检测法（热成像检测）：

使用热红外仪器对屋顶进行检测，观察是否存在温度异常的区域，以判断是否存在漏水问题。

雷达检测法：

使用雷达仪器对屋顶进行检测，观察是否存在防水层的损坏、裂缝等问题。

探针测试：

使用特殊的探针来检测屋面防水层表面是否有潜在的漏水点。探针会发出声音或电压变化来指示漏水位置。

气压测试：

通过给屋面施加一定压力，检查是否有漏气现象。这种方法能够有效地找出漏气位置，但需要专业的设备和技术来进行。

剥离测试：

如果怀疑屋面防水层的粘结性出现问题，可以进行剥离测试。通过在不损坏屋面的情况下，检查防水层与基层的粘结情况。

二、检测内容

基层处理：

检查基层是否干净、平整，无灰尘、杂物。

检查基层坡度是否符合施工要求，表面是否平整，无空鼓、翘边、开裂等现象。

涂刷防水涂料：

检查防水涂料涂刷是否均匀，底部不得外露，腻子涂刷应均匀，不得堆积。

验收处理剂刷涂是否均匀，有无漏刷、堆积等缺陷。

附加层：

检查楼顶管根、檐口、分隔处是否加铺一层附加层以加强防水。

检查附加层的宽度及两侧间距是否符合设计规范，粘贴时应充分占用，表面是否出现褶皱、凹陷等缺陷。

卷材防水层：

检查卷材防水层的搭接缝是否粘（焊）接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和起泡等缺陷。

检查卷材收头是否与基层粘结并固定牢靠，缝口严密，不得翘边。

涂膜防水层：

检查涂膜防水层是否与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体、翘边等缺陷。

防水功能检查：

检查屋面有无渗漏、积水现象，排水系统是否畅通。

应在雨后进行喷淋至少2小时，并填写淋水试验记录。

具备蓄水条件的天沟、檐沟应进行蓄水试验，蓄水时间不得少于24小时，蓄水深度不应小于天沟或檐沟深度的50%，且不应小于150mm，并填写蓄水试验记录。

表面平整度：

检查防水材料的表面是否平整，有无气泡、脱落等现象。

密封材料：

检查密封材料是否完好，有无老化、裂缝等现象。

排水系统：

检查排水系统是否畅通，有无堵塞现象。

通过上述检测方法和内容，可以全面评估屋面的防水性能，并及时发现并修复潜在的问题。