番禺区房屋结构安全检测中心

工业厂房检测鉴定单位－－房屋鉴定类型和检测。

　　1 常见的房屋鉴定

　　1.1 房屋性鉴定

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的鉴定检查，也是房屋类型中常见的种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用的因素而影响。

　　1.2 房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

　　1.3 房屋改建结构的鉴定。

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点是复核验算，检查其改造和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否规范的要求。

　　1.4 房屋构件的鉴定

　　此类型鉴定对局部某单个构件进行鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

　　（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

　　检查空鼓。

　　如何区分空鼓：用手做敲门状或用木棍，轻敲，如果听到有空响声说明有空鼓，反之说明墙面情况良好。

　　厂房在设计建造时，设计师会根据厂房使用不同用途方面进行教学设计建造，但在中国实际使用时，厂房楼板的实际工作载荷并不是我们按照自己理想的均匀状态空间分布，而是由很多局部集中载荷构成。 厂房楼板承重检测常用的方法有： 1、种为现场安全检测系统采集厂房结构信息数据，再进行学习计算机网络建模计算结果分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种教学方法工作量相对来说较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用为广泛的一种研究方法。 2、第二种可以通过做承重实验，这种教学实验研究方法对于一般用在企业严格的厂房承重检测项目中，常见的如银行柜放置一个区域的楼面承重能力分析检测，要求学生准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方式方法。具体做法是设定测量地板和梁在地板底部的变形的观察点。它使用平均负荷（如水，砂袋等），并且等当量叠加在地板上，密切观察到梁板的变形，并且当允许定义的值时，变形值接近规格，加载停止。此时，负载重量jinxian于地板的承载能力极限，并且特定壳体具有特定的工作状态，并且承载能力也不同。 厂房bai承重检测内容： 1、针对承重结du构系统、结构设计布置和支撑系zhi统、围护结构信息系统管理三个不同组合投资项目可以进行厂房承重检测dao； 2、依据《钻芯法检测进行混凝土结构强度信息技术工作规程》（CECS03:2007）的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土材料强度；3.按照