上海市房屋检测公司

哪些房屋需要进行房屋安全鉴定？

1、房屋已达到或超过设计使用时间，拟继续使用的房屋；

2、房屋主体结构出现开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能、装修改造、显著增加负荷，可能危及安全；

4、发生自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋的正常使用；

5、地下管道、基础、地下室施工及爆破振动作用；

6、部门规定等危及房屋安全的情况。

房屋险情的预兆是什么？

1、房屋地面突然下沉、空鼓或裂缝突然增大；

2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展；

3、承重柱、梁、板或墙体变形过大，木构件或连接部位严重腐烂或被白蚁腐蚀；

4、墙体或天花突然大面积剥落。脱落；

5、房子突然发出异常声音，如噼啪声、唧唧声、爆裂声等。

房屋安全鉴定和工程质量检测项目定义：

是指通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

房屋安全鉴定和工程检查的适用范围：

所有需要进行房屋质量检测的建筑。

钢结构的检测方法有哪些

1.挠度检测

钢结构构件(梁、柱)的挠度可采用激光测距仪、水准仪或拉线等方法进行检测。当观测条件允许时，亦可用挠度计、位移传感器等设备直接测定挠度值。

.2 结构主体倾斜检测

结构主体的倾斜检测包括：测定结构顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度以及倾斜速率。

结构的倾斜，可采用经纬仪、激光定位仪、三轴定位仪或吊锤的方法检测。

3.结构水平位移检测

结构的水平位移可以采用激光准直法测定，也可采用侧边角法测定。

当测量检测点任意方向位移时，可视检测点的分布情况，采用前方交会或方向差交会及极坐标等方法。对于检测内容较多的大测区或检测点远离稳定地区的测区，宜采用测角、测边、边角及GPS与基准线法相结合的综合测量方法。

4.结构动态变形检测

对于结构在荷载作用下而产生的动态变形，应测定其一定时间段内的瞬时变形量。动态变形测量方法的选择可根据变形体的类型、变形速率、变形周期特征和测定精度要求等确定，并符合下列规定：

a.对于精度要求高、变形周期长、变形速率小的动态变形测量，可采用全站仪自动跟踪测量或激光测量等方法;

b.对于精度要求低、变形周期短、变形速率大的建筑，可采用位移传感器、加速度传感器、GPS动态实时差分测量等方法;

c.当变形频率小时，可采用数字近景摄影测量或经纬仪测角前方交会等方法。

钢结构厂房主要检测什么

1)收集相关资料，如工程地质勘查报告、设计图和计算书、设计变更、沉降观测记录、施工记录、材料质保书、材料检验文件、竣工图及竣工验收文件等;

2)了解建筑物建造、使用、损坏及修缮历史，如建筑物的施工、改造、维修、用途变更、使用条件和使用环境改变以及是否受过灾害等;

3)现场基本情况调查及资料核对。当有施工图时，应进行现场校核;若无施工图，应根据结构实际状态绘制测绘图;

4)地基基础的调查、钢结构使用环境的调查、材料性能检测、节点连接状况检测、结构损伤检测、结构变形检测。必要时还可进行结构动力检测以及结构或构件现场荷载试验等。