浦东区房屋检测鉴定中心

房屋检测公司，拥有一支长期从事房屋安全检测的技术队伍，我们将在上级业务主管部门的直接领导下，严格遵守国家的政策、法令，严格执行国家标准、规范及规程，遵循“公正、科学、准确、诚信”和“热情为用户服务”的质量目标和质量方针，承担工业与民用建筑、(网吧、KTV等)、学校、幼儿园、厂房检测、火灾检测、工程测量等学科领域中各种委托试验、监督检测、施工监测，钢结构检测，质量检测，并为广大用户提供工程质量和可靠性的质疑及咨询服务。公司具有完整的质量体系和管理体系、配置合适资源，以“独立、公正、诚信”的质量方针为目标开展检测检验鉴定业务。依法从业、独立公正、对出具的检验检测鉴定数据和结果承担法律责任、履行社会责任。
　　房子基础检查和检测的内容与方法：
　　1)检查基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝和竖向裂缝;检查基础与框架柱根部连接处有无水平裂缝。
　　2)对浅埋基础，必要时可通过开挖进行检查。
　　3)对深基础(或桩)，可依据原设计、施工、检测和工程验收的有效文件，必要时可通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。
　　4)当基础不均匀沉降引起房子倾斜量偏大、结构裂缝、门窗变形、装修及管线损坏、电梯运行障碍等现象或地基可能继续沉降时，应对房子进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测点布置、观测操作及判定地基是否进入稳定阶段等情况可参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行。
　　房子鉴定的适用性要求：
　　1.适用性要求的概念：房子除了要保证安全外，还要满足适用性的要求，在设计中称为正常使用极限状态。
　　2.刚度：限制过大变形的要求即为刚度要求
　　3.影响位移的因素：荷载、材料性能、构件的截面、构件的跨度
　　4.悬臂梁端部zui大位移：
　　5.混凝土结构裂缝控制的三个等级
　　(1)构件不出现拉应力;
　　(2)构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度;
　　(3)允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。
　　房子鉴定程序
　　1、接受委托;
　　2、开展调查，摸清房子的历史和现状;
　　3、现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
　　4、复核验算，整理技术资料;
　　5、全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
　　6、签发鉴定文书。
　　房子火灾后检测初步鉴定主要工作内容：
　　1)结构现状初步调查。通过肉眼观察或使用简单的工具确定火灾后结构损伤状况，检查损伤破坏特征，确定火灾影响范围，评定烧灼损伤等级。
　　2)查阅文件和证据资料。包括查阅火灾报告、原设计图纸、施工验收资料、使用资料及其他相关文件，并与实际结构状况核对，确认文件和证据资料的准确性。
　　3)进行初步检测与校核。包括：了解火灾起因和部位，燃烧(特别是轰、燃)的过程和时间，灭火的方法及手段，查找温度判定证据，初步推断温度分布，判断构件损伤及危险程度。
　　4)提出初步鉴定结论与建议。明确火灾后建筑结构是否需要全部或部分拆除，对危险区和危险构件，提出安全应急措施。
　　5)对需要进行详细鉴定的结构构建提出详细鉴定建议和方案