东莞市厂房安全评估公司

　房屋安全检测鉴定中心，房屋报告办理公司，广东省单位

　　1.2 房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

　　1.3 房屋改建结构的安全鉴定。

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　1.4 房屋构件的安全鉴定

　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

　　1.5 房屋安全突发事故紧急鉴定

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　房屋检测范围：

　　01、民用建筑结构安全性、使用性及可靠性鉴定；

　　02、工业建筑结构安全性、使用性及可靠性鉴定；

　　03、 建筑物改造、加层、扩建的检测鉴定；

　　04、建筑物改变使用功能或增加使用荷载的检测鉴定；

　　05、 建筑物达到设计使用年限后继续使用的检测鉴定；

　　06、建筑物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的检测鉴定。

　　07、建筑抗震性能鉴定；

　　08、房屋结构构件危险性评估及鉴定；

　　09、)建筑施工（含地下土开挖、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）前毗邻房屋的安全性及证据保全鉴定；

　　10、结构受损后的损伤程度及承载力鉴定，如火灾及爆炸对房屋安全性能的影响鉴定；

　　11、建筑结构构件的耐久性和剩余使用年限评估。

　　12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定；

　　13、出租房屋（厂房）的安全鉴定