广州市房屋检测备案企业

房屋安全鉴定检测适用哪些建筑物？     房屋安全鉴定的适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。  

  1.在下列情况下应进行可靠性鉴定
  a.房屋大修前的全面检查
  b.重要房屋的定期检查
  c.房屋改变用途或使用条件的鉴定
  d.房屋超过设计基准期继续使用的鉴定
  e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。 
  2.在下列情况下可仅进行安全性鉴定
  a.危房鉴定及各种应急鉴定
  b.房屋改造前的安全检查
  c.临时性房屋需要延长试用期的安全检查
  d.使用性鉴定中发现安全问题 
  3.在下列情况下可仅进行正常使用性鉴定
  a.房屋日常维护的检查
  b.房屋使用功能的鉴定
  c.房屋有特殊使用要求的专门鉴定 

 房屋安全鉴定目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的鉴定原因和要求进行相应的鉴定。 
 鉴定的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载灌水、降水、震动、爆炸和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的可靠性。 房屋安全鉴定自检和检测机构
 怎么判断自住房屋是否需要房屋安全鉴定一般来说在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，这就属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，这就需要找到房屋安全鉴定机构经过专业的鉴定后确认符合安全条件后才可以设置。

 
 严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并根据房屋安全鉴定报告书建议采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
 
  非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
 
  原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定。
 
  因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
 
 兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。