东莞市厂房受损检测鉴定第三方公司

房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进行房屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展开具体的工作：

　　1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘，是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。

　　2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。

　　3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。

　　4、鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进行房屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。

房屋完损状况检测报告内容：

　　(1)工程概况、检测依据及检测仪器

　　房屋质量完损检测的房屋所处的地址、检测日期、检测目的和范围、房屋完损检测依据等关于所检测房屋的详细情况。

　　(2)房屋建筑的概况说明

　　1、建筑结构简要概述，重点描述房屋结构的薄弱点、改扩建历史以及房屋的使用情况。

　　2、建筑概况包括受检房屋建造年代、地下及地上总层数、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面积、建筑总高、总长及总宽、房屋改扩建历史以及使用情况等。附典形照片。

　　3、房屋结构概况包括房屋结构类型、结构构件截面形式、基础形式、多个单体结构间的相邻关系及分缝情况、围护结构类型等相关内容。

　　(3)房屋历史加固修缮的调查

　　房屋在使用多年后，往往因改变用途或房屋所有者异主后使用功能发生改变。很多投入使用多年的房屋或多与少存在结构加固改造或房屋加层等情况，针对以上情况在对房屋进行完损质量检测前需对房屋改造和加层范围、加固措施等做简要描述。

　　对房屋改动较大的房屋，当文字描述不清时，建议在检测结果中附张具有代表性的主要加固平面图和多张现场检测的照片。

　　(4)房屋变形测量(房屋整体沉降监测、房屋倾斜监测)

　　房屋完损状况检测中房屋变形测量主要为房屋整体变形测量。在对房屋进行检测时，发现房屋结构构件变形较大时，应针对房屋进行结构构件变形测量检测。明确房屋的整体沉降与倾斜状况，比对房屋完损检测标准查看房屋倾斜与沉降状况是否在国家标准允许范围之内。目前国家房屋质量检测标准中针对房屋倾斜的值为千分之四。若超过此数据，建议对房屋进行整体结构的安全性检测，通过对房屋进行安全性检测判断房屋是否存在安全隐患，针对存在隐患的结构进行房屋加固。保障房屋安全使用。