广州市厂房安全性检测

　在实施房屋改造过程中，有很多是禁止行为，会影响到房屋的结构安全，所以必须要先进行房屋安全检测鉴定，若有需要先进行加固处理后才能进行改造。以下这些行为是禁止的。

　　根据城市房屋安全管理办法的相关规定，房屋安全使用责任人未经建设等有关职能部门的批准，禁止下列行为：

　　1.拆改、变动建筑主体和承重结构；

　　2.在承重墙体上增开或者扩大门、窗、壁橱，变更门、窗、壁橱位置；

　　3.在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口；

　　4.超过房屋原设计承载力增加荷载；

　　5.降低房屋地面地坪标高；

　　6.拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等公共大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；

　　7.改变房屋使用性质，或者将住房原设计的房间分隔后出租，危害房屋安全；

　　8.其它危害房屋安全的行为。

房屋安全鉴定的振动损坏鉴定流程：

　　对于震源振动较大，房屋结构多样，房屋损坏程度较大且复杂的振动损坏鉴定，从震源的模拟、振动和房屋的检测，到房屋的损坏鉴定等一系列的工作都要全面、仔细、慎重，并反复论证。这类振动损坏的鉴定流程大致如下：

　　成立房屋安全鉴定专家组—根据实际情况确定模拟方案—征求有关各方的意见—修定模拟方案—确定模拟、检测方案和步骤—检测房屋的动力特性和现状—建立模拟震源—布置检测点、架设检测仪器和设备—组织检测人员对模拟振动过程的震源和房屋进行全程检测和纪录—根据检测到的振动数据、房屋的动力特性和振动损坏情况，进行综合细致的分析、论证—出具房屋受损程度的鉴定报告。

　1.地基土的软弱

　　房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容生不均匀沉降，房屋安全鉴定机构都会判断造成房屋倾斜的可能性之一。

　　2.相邻建筑过近

　　或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多建筑物由于相距过近，使得地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。

　　3.相邻施工

　　房屋安全鉴定机构提醒大家，发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。

　　4.勘察不当

　　这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。

　　5.设计建造不当

　　房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、 楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。

　　6.承重超载

　　在房屋内大量堆载，使得地基受较大的附加压力,超出规定的承重范围，会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。

　　7.周边房屋拆除

　　在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,房屋安全鉴定机构鉴定为在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜