盐田区房屋鉴定公司

房屋安全检测报告办理单位——房屋质量可靠性检测鉴定详细调查包括哪些内容？

　　一、结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造的检查；

　　二、地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验；

　　三、结构上的作用、作用效应及作用效应的组合的调查分析，必要时进行实测统计；

　　四、结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构检验；

　　五、工业厂房结构功能及建筑构造的检查。

　　房屋质量的可靠性检测鉴定，应符合下列要求：

　　1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定；

　　1）达到设计使用年限拟继续使用时；

　　2）用途或使用环境改变时；

　　3）进行改造或增容、改建或扩建时；

　　4）遭受灾害或事故时；

　　5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

　　2、在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：

　　1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；

　　2）需要进行全面、大规模维修时；

　　3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

　　3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

　　1）结构进行维修改造有专门要求时；

　　2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

　　3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

　　4）结构存在明显振动影响时；

　　5）结构需要长期监测时；

　　6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

　　房屋质量安全性检测鉴定分级标准划分为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个级。

　　Asu级——“完好”

　　Bsu级——“基本完好”

　　Csu级——“限制使用”

　　Dsu级——“危险”

房屋安全检测报告办理单位——房屋质量安全性检测与鉴定综合单价

　　对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

　　综合单价收费：按建筑面积计算，8～10元/m2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

　　房屋质量检测方案检测数量标准

　　单项收费标准依据2002版《工程勘察收费标准》和《广东省建设工程质量检测试验收费标准》（粤价房服[2008]20号）有关规定综合制定。

　　根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

　　（1）楼板承载力堆载试验：，至少3个点为一组；

　　（2）墙体（砖墙）承载力试验：至少6个点为一组；

　　（3）混凝土回弹仪法检测：，每100m2约测3个点，至少测30个点；

　　（4）整体倾斜观测：，不少于8个点/栋；

　　（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：，6个点为一组；

　　（6）混凝土构件受力主筋检查：，6个点为一组；

　　（7）基础开挖及地基承载力检测：，3个点为一组。