佛山市厂房承重检测

公司具有独立法人资格，是较早进入广东建筑市场的综合型科技zhiming企业。房屋损坏很多时候是因为本身质量问题或者外力导致的，很多时候要确定原因和责任，也是很多房屋检测鉴定委托人需要解决的问题，但很多时候由于等条件的限制，不能完全解决委托人的问题，比如有委托人的房屋在附近有大型施工行为后出现裂缝问题，由于在施工前没有进行相邻影响检测，只能在出现问题后进行检测，不能完全说明是相邻施工的原因。类似的情况很多，今天就介绍下房屋损坏发生纠纷的情况下需要的的房屋检测鉴定。 委托人要求我们对房屋的损坏及其责任人的行为进行因果关系的认定，我们把它称作“房屋损坏纠纷的鉴定”，如涉及打官司，又可称为“司法鉴定”。这类鉴定不同于房屋安全鉴定和可靠性鉴定等其它类型的鉴定工作，它有其自身的特点和方法。 1、房屋损坏纠纷鉴定的依据 鉴定依据 房屋鉴定在做出鉴定结论前必须有确实可靠的鉴定依据。房屋的安全性鉴定和可靠性鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和方法。 房屋损坏纠纷的鉴定没有一个现成的鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行房屋鉴定。

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　　房屋安全鉴定机构怎么收费

　　检测技术服务有限公司房屋质量检测中心

　　(4) 委托方提供历史维修记录或相关资料。

　　6、检测报告内容

　　（1）委托单位

　　（2）项目名称

　　（3）现场检测日期

　　（4）受检房屋概况

　　（5）检测目的、范围和内容

　　（6）检查及分析结果

　　（7）检测结论与建议

　　（8）主要技术依据

　　（9）技术人员

　　（10）附件：现场检测照片、计算结果、受检区域建筑结构平面布置图等。

　　7、安全措施

　　（1）进入现场检测作业的人员应身好劳防用品。

　　（2）进入检测现场要注意行走安全，防止摔伤事故。

　　（3）现场检测设置专人监护，防止高空抛物等对检测人员的伤害。

　　（4）上下建筑物时踩稳踏实，注意脚底打滑。

　　8、工期及检测收费

　　8.1 检测工期

　　房屋安全性检测工期如下：

　　检测工期安排

　　序号项目工作日

　　1 现场勘察 1

　　2 检测方案 1

　　房屋检测技术服务有限公司房屋质量检测站

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　　3 图纸与纪录核查 2

　　4 现场检测 1~2

　　5 数据分析 3

　　6 形成检测报告 3

　　7 报告审查流程 4

　　8 总计≤16

　　现场检测的时间为1-2 天。检测报告出具的时间为现场检测结束之日起 15

　　个工作日内。

　　房屋安全检测内容及程序

　　1、房屋结构状态调查

　　针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。

　　①结构柱网尺寸；

　　②房屋层高；

　　③墙柱及主次梁布置情况核对。

　　2、房屋现状完损性调查

　　主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

　　3、房屋混凝土强度影响程度检测

　　考虑到混凝土表层过火已损坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。

　　4、构件截面尺寸和钢筋配置检测

　　根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。

　　5、房屋倾斜及不均匀沉降检测

　　针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。

　　6根据现场检测结果，提出结论性意见及维护建议。