广东省建筑抗震检测第三方公司

主要内容有（1）房屋位移、变形情况；（2）裂缝情况；（3）构件及材料强度；（4）施工缺陷；（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合；（6）建筑物使用情况，有无超载、改扩建等现象；（7）建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等；（8）气象条件及自然灾害情况。有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。详细鉴定检测要点现场详细鉴定检测工作可按先室外后室内。先下层后上层的顺序，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面等逐层逐间逐项检查，详细记录现场查勘情况；绘制房屋示意图及拍摄照片，标明各种构件的损坏情况，附注必要的文字说明。

　　建筑结构安全鉴定的基本程序和方法

　　（一）安全鉴定分三个层次进行：构件鉴定、子单元鉴定、鉴定单元鉴定；每个层次分为A、B、C、D四个等级。

　　（二）构件鉴定评级

　　1、构件鉴定从四个方面鉴定：

　　混凝土结构、砌体结构：构造、位移(或变形)、承载能力、裂缝

　　钢结构：构造、位移(或变形)、承载能力、锈蚀

　　木结构：构造、位移(或变形)、承载能力、腐朽虫蛀

　　2、构件评级的原则：

　　（1）混凝土结构构件应按位移和裂缝两个检查项目进行评级；砌体结构构件应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目进行评级；钢结构构件应按位移和锈蚀两个检查项目进行评级；木结构构件应按位移、干缩裂缝和初期腐朽三个项目进行评级。以上各结构构件均按其检查项目分别评定每一受检构件等级，并取较低等级作为该构件使用等级。

　　（2）一种构件的评级一般按该类构件的数量评级，该种构件只可以含低的构件；

　　（三）子单元鉴定评级

　　1、子单元含：地基基础、上部结构、围护结构；

　　2、当未发现基础沉降、房屋倾斜时地基基础可作结论；围护结构一般也可直接作结论；（幕墙等作单项鉴定）

　　3、上部结构鉴定评级，根据其所含各种构件的安全性等级、结构的整体性等级，以及结构侧向位移等级进行确定。一般结构的整体性无问题，按构件的安全性和结构侧向位移二者等级低者为上部结构等级；

　　（四）鉴定单元鉴定评级

　　鉴定单元鉴定评级一般取地基基础、上部结构二者等级低者。还应考虑其他因素，例如周围的土体、危险建筑等。

　　（五）结构鉴定的实用操作

　　1、现场查勘

　　（1）建筑物周围环境:有陡坡时、其稳定性、有无威胁其安全的建筑；

　　（2）地基有无沉降的表现，结构有无倾斜（测量）；

　　（3）检查结构型式、主要结构布置；

　　（4）详细检查结构构件（特别是主要构件）的裂缝、变形、损伤、腐蚀；