大连市老旧房屋安全检测中心

房屋受损安全检测基本规定：

　　1、在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应*过1m;

　　2、不得在下列墙体或部位设置脚手眼。

　　1)、120mm厚墙、料石清水墙和立柱。

　　2)、过梁上与过梁成60.角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。

　　3)、宽度小于1m的窗间墙。

　　4)、砌体门窗洞口两侧200mm(石砌体为300mm)和转角处450mm(石砌体为600mm)范围内。

　　5)、梁或梁垫下及其左右500mm范围内。

　　6)、设计不允许设置脚手眼的部位。

　　3、设计要求的洞口、管道、沟槽应在砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度*过300mm的洞口上部，应设置过梁。

　　4、搁置预制梁、板的砌体*面应找平，安装时应坐浆。当设计无具体要求时，应采用1：2.5的水泥砂浆。

　　二、严格说来, 凡是安全度不足的房屋都应属于危房。危房不一定都是马上要倒塌的房屋。它可分为严重危房, 一般危房, 轻微危房三类。

　　一、严重危房：

　　指建筑物己严重倾斜，砖混结构中承重墙体己严重开裂，且裂缝宽度在3毫米以上, 或有荷载裂缝产生。若为木结构建筑则指主要受力梁、柱严重腐朽、虫蛀、弯曲指木梁垂直变形己超过1/200, 木柱侧向变形己超过1/500，在钢筋混凝土结构中，指梁的裂缝己由受拉区发展到受压区或混凝土保护层己脱落，钢筋己外露，挠度超过了允许要求在小青瓦屋面中, 大面积严重下托者均应属于严重危房。

　　二、一般危房：

　　指砖混结构建筑承重墙体部分开裂己开裂的墙体只占承重墙总轴线数的30%以下, 裂缝宽度均在3毫米以下木结构中, 主要梁、柱部分腐朽, 虫蛀危害一般在砖木结构中, 上端为自由端的立柱结构或壁、柱的高厚比不合要求。钢筋混凝土梁, 槽形板肋下部产生裂纹高大建筑物垂直度外倾超过规范规定要求。

　　三、轻微危房：

　　指一幢砖混结构中个另承重墙产生了3毫米以下宽度裂缝, 或门、窗洞口上部出现少量裂缝者。

　　三、鞍山市房屋受损安全检测：

　　1结构材料状况检测与评价

　　(1)混凝土强度测定：现场测定构件的混凝土强度是工程中经常要求测试的项目，目前测试方法主要有回弹法(即schmidt锤法或表面硬度法)、超声波法、超声波一回弹综合法、贯入法、断裂法、拔拉法、拉脱法和取芯样试验法等。

　　(2)构件材料缺损的检验：混凝土构件中常见的缺损有裂缝、碎裂、剥落、层离、蜂窝、空洞、环境侵蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的缺损主要是锈蚀、裂缝、机械损伤、局部变形、焊缝缺陷和防护层损坏等，其中包括由于应力集中和疲劳等引起的裂缝。

　　(3)钢筋锈蚀的评价技术：混凝土的密实度、渗水性、含水量、含氯盐量、碳化深度、保护层厚度不足和开裂等缺损，是导致钢筋锈蚀的诸多因素，反之，钢筋锈蚀又促使混凝土进一步破损。对钢筋锈蚀的评定技术可分为直接评定和间接评定两种。