惠州市厂房加建报告如何办理

　近年来，各单位为解决各类用房的严重不足，对原有建筑物、构筑物进行增层和扩建改造。如果这类项目的地基承载力也象新建工程那样计算，则绝大多数情况要进行地基处理。这样势必造成施工复杂，工程量大，施工工期延长，甚至无法处理，以至影响生产和效益，故此提出在荷载长期作用下，地基土的利用问题。

　　二、房屋加层改造检测办理过程：

　　1．受理委托；

　　2．初始调查，摸清房屋的历史和现状；

　　3. 确定方案；

　　4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

　　5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析；

　　6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议；

　　7．签发报告（人员签名并加盖房屋安全章）

　　三、房屋加建改造检测基础知识：

　　1、加层建筑优点

　　具体来说，对建筑物加层有以下几方面优点：

　　①扩大建筑面积，解决我国用房紧张矛盾；

　　②改善使用功能，满足生活需求；

　　③承载力潜力可以降低工程造价；

　　④减少新购建筑用地费用，减少住户搬迁费用；⑤提高抗震性能，延长使用寿命。

　　2、加层基本条件

　　在对建筑物加层前**要研究其*，也就是说**确定房屋加层改造的基本条件，即以下条件：

　　①既有房屋具有良好的结构功能，既无明显变形或裂缝的存在，又可承受加层改造的影响；

　　②既有房屋地基基础具有一定潜力或具有加固处理可能；

　　③与周边房屋之间间距能满足加层后该地区日照等小间距；

　　④加层改造项目所在地理位置不影响今后的城市规划；

　　⑤通过仔细分析比较，加层总造价新建房屋造价，加层才可行。

　　四、通辽市房屋受损安全检测，我国当前在建筑物加层研究中存在以下问题亟待解决：

　　（1）地区无针对加层改造的规范。

　　（2）地区规范对下部混凝土上部钢结构的加层结构体系的阻尼比未给出明确定义，只给出了混凝土和钢结构各自的阻尼比。

　　（3）国内关于建筑加层改造方向有*研究资料很少，尤其是手的试料。

　　（4）国内对于加层方式的理论研究过少，缺乏实验数据。

　　（5）对于整体外套框架加层结构体系缺乏试验数据和震害资料，未给出**的共识的加层计算的模型，对于抗震设计缺乏完整系统的方法。

　　（6）分离式外套结构加层体系选型和优化有待进一步研究。

　　（7）对减震耗能装置应用于整体式外套结构加层的情况，现有的研究还限于弹性振动控制阶段，对于大震下的结构进入弹塑性阶段结构动力特性改变后的减震耗能效果需进一步深入研究。